Большинство людей предпочитают брать ипотеку. Без неё сейчас никак. Но не все знают о нюансах досрочного погашения. Редакция DOMEX.ru - недвижимость расскажет о нюансах и алгоритме действий. А если вы уже знаете, то - не лишним будет проверить свои знания, ведь цена ошибки очень велика.
Что такое досрочное погашение ипотеки, и какие преимущества?
Допустим, вы хорошо постарались и у Вас есть большая любая сумма денег, то может заранее погасить ипотеку заранее. Хотя бы часть. Тем самым он получит такие преимущества:
- За недвижимость больше не нужно будет выплачивать кредит.
- Можно полностью распоряжаться своей жилой площадью.
- Больше не требуется экономить.
- Экономия на процентах.
Это в случае полного погашения ипотеки. В случае частичного же погашения есть шанс уменьшить свой ежемесячный платёж или приблизить дату окончательного расчёта за ипотеку.
Полное погашение ипотеки. Алгоритм действий
1. Решиться и осознать погашение. Да. Изначально следует сделать выводы и правильно рассчитать свои возможности. Чем быстрее произойдет погашение, тем больше выгода.
2. Решить о дате погашения, уведомить об этом банк. В любом случае это должен быть рабочий день
3. Обратиться в банк. Необходимо прийти и сообщить с сотруднику банка о своем решение и при возможности проконсультироваться. Менеджеру следует сообщить о дате, уточнить необходимую сумму.
4. Оплатить и погасить ипотеку. Нужно перевести всю сумму до единой копейки с учетом комиссии и процентов.
5. Связаться с менеджером. Нужно уточнить поступление денежных средств на счет. Обязательно попросить справку о погашении всех задолженностей.
Что не следует делать при погашении ипотеки?
1. Не доверять досрочному погашению
Да, многие люди предпочитают не пользоваться досрочным погашением. В некоторых ситуациях это и невозможно. Но при возможности рекомендуется действовать. Этот способ помогает сэкономить деньги. Уменьшается процент и сумма долга.
2. Не достаточно средств
Рассмотрим ситуацию. Допустим, ежемесячно клиент платит 20000 рублей за ипотеку. Понимая, что он может оплатить досрочно, тот обращается в банк и пишет заявление, что может в такой-то день досрочно погасить ипотеку, внеся 60000 рублей. И так у клиента на счету 60 тысяч. Банк снимает эти средства со счета. Но вот проблема: нет тех 20000 рублей за ежемесячный платеж. Что из этого следует? Помимо денежных средств за досрочное погашение на счету должны быть те самые средства за ежемесячный платеж, то есть 20000+60000=80000 рублей.
3. Сумма досрочного погашения
Конечно, быстрое погашение ипотеки хорошо, но необходимо рассчитывать свои силы. Если у вас после досрочного погашения осталось совсем немного денежных средств, то лучше отложить платеж. Также следует учитывать, чтобы каждый месяц были средства для ежемесячной оплаты.
4. Проверяйте и ещё раз проверяйте. Самый важный пункт!
Не редки случаи, когда заёмщик думал, что погасил всё полностью. Но где-то и как-то банк, возможно нарочно не гасил всю сумму целиком: из-за этого затягивалось закрытие ипотечного договора и заёмщику приходилось ещё платить проценты по внезапно обнаружившимся остаткам долга.
Подписывайтесь на канал >>> Domex.ru - Недвижимость<<< У нас много интересного!
