Здравствуй, дорогой читатель!
Сразу отмечу, что история поведана мне моим другом, поэтому передаю с его слов и ничего не добавляю. Добавлю только в конце статьи, ну и выводы сделаем тоже.
Так вот, в недалёком 2014 году мой друг приходит на переговоры по приобретению коммерческой недвижимости в центре провинциального города. Опять же с его слов площадью 240 кв. м. Естественно, заранее со своей командой проанализировав рынок, зафиксировали сумму, которую они готовы были потратить на данный объект, в 12 млн. руб. Каково же было его удивление, когда продавец этой самой недвижимости озвучил стоимость в 6 млн. руб. А в итоге купили и вовсе за 5 млн. руб.
Так почему же такая низкая цена, все довольно просто, этот горебизнесмен получал с этой площади доход в 20 тыс. руб. ежемесячно. И уже не надеясь на большую выгоду, решил её продать. Логично, что от сюда и такой низкий ценник.
А мой друг, внеся некоторые коррективы, поставив несколько перегородок, в итоге получает от сдачи в аренду с этой недвижимости 100 тыс. в месяц и уже окупил вложенные деньги. Вот, что значит грамотное ведение бизнеса.
Идея данной истории такова, что, приобретая недвижимость для сдачи в аренду, большинство предпочитает, не замарачиваться, и покупают жилую недвижимость. А меньшинство обращают внимание на коммерческую недвижимость, отдача от которой будет в 2-3 раза больше. Так, например, в нашем городе можно купить 3-х комнатную квартиру за 5 млн. руб. и сдавать её за 30 тыс. в месяц. А можно купить, на примере моего друга, за те же деньги коммерческую недвижимость и получать 100 тыс. в месяц.
Вопрос в другом, в том, что поиски такого рода выгодных предложений могут затянуться. Однако, кто ищет, тот всегда найдёт.