«Намывные территории»: этот термин уже давно стал привычным для уха петербуржцев. Ничего удивительного, ведь «намывали» их еще и во времена Петра I, и в советское время.
Благодаря новому строительству, за последние 13 лет Васильевский остров, который раньше считался закрытой элитной локацией, стал доступен многим: студию здесь можно купить от 2,7 миллионов рублей. Разумеется, в исторической части острова цены продолжают «кусаться», а застройщики возводят там дома с расчетом на покупателей с тугим кошельком и высокими запросами.
Проект «Морской Фасад» по освоению прибрежной полосы в западной части Васильевского острова в 2006 году начала реализовывать компания «Терра Нова» (при поддержке администрации города и федерального правительства). Площадь намыва составляет порядка 476 гектаров. Искусственная территория создается методом гидронамыва.
Предполагается постепенное комплексное ее освоение и создание полноценной комфортной локации для жизни, с новыми дорогами и улицами, жилыми кварталами, объектами социального назначения и всеми остальными необходимыми объектами. Сейчас строительство здесь ведут 4 компании: Seven Suns Development, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и Glorax Development.
20 августа 2019 года намыв выставили на торги. Аукцион будет проводиться 1 ноября в отношении более 230 гектаров территории, находящейся в разной степени готовности.
С прицелом на будущее намывные территории считаются очень перспективными. Пока же в новых многоэтажных проектах «Морского Фасада» клиентам предлагают вполне доступные по деньгам квартиры. Оно и понятно: сейчас здесь больше проблем, чем преимуществ.
Нет нормальной инфраструктуры, которая так волнует покупателей. В первую очередь, речь идет про детские сады и школы, их катастрофически не хватает (долгое время жители вообще не были прикреплены к муниципалитетам). Потом дороги – их тоже не хватает, равно как и общественного транспорта. Хороших больших магазинов поблизости крайне мало.
Зато днем и ночью слышен шум от ЗСД, который доставляет неудобство новоселам, чьи окна выходят на магистраль. Впрочем, это касается далеко не всех. Большинство жителей довольны близостью удобной дороги, которая позволяет добраться в любую точку города.
Из приятных новостей: у жителей появится свое рекреационное пространство «Парковая линия» – с несколькими парками, набережными и тематическими зонами.
Думаете, вот намоют всё по плану и успокоятся? Как бы не так. Сейчас идет война с КИО (Комитетом имущественных отношений) за еще один проект в акватории Финского залива, неподалеку от поселка Ольгино.
Компания «Зингер Девелопмент» планировала намыть там... искусственный остров! На территории в 200 гектаров в период с 2021 по 2024 год собирались разместить более 5 миллионов квадратных метров недвижимости, как жилой, так и коммерческой.
Смольный же отказался согласовывать проект из-за того, что может пострадать экология. Решать спорную ситуацию будет Верховный суд РФ.
Принято считать, что городу нужно куда-то расти, расширяться, захватывать новые территории. Но любой ли ценой? Несмотря на ущерб окружающей среде Петербурга и пригородов?..
А что будет, если власти постепенно дадут добро на еще больший прирост территорий? Что тогда останется от Финского залива?..
Кажется шуткой, но в 2017 году шло вполне серьезное обсуждение, когда Санкт-Петербургский Союз архитекторов предложил постепенно создать в Финском заливе целую сеть намывных островов – под администрацию, бизнес и жилье.
Пока на эту тему тишина. Но кто может гарантировать, что спустя год-другой за проработку проекта не примутся всерьез? И что будет с экологией и природой Петербурга от такого уменьшения акватории Финского залива? Подозреваем, что ничего хорошего.
Читайте также: Петербург дышит диоксидом: кто наносит экологии города непоправимый удар
