Можно ли взять ипотеку потом или ждать уже нельзя?

В начале 2019 года глава «Сбербанка» Герман Греф предупреждал о росте ставок жилищных кредитов в следующем, 2020-м году. Уже в нынешнем году повышались нормы резервирования по ипотеке с низким первоначальным взносом.

Ипотека - стабильное будущее или бегство от свободы?

Что с первоначальным взносом?

Центробанк считает ипотеку с низким первоначальным взносом уж слишком рискованной, мол «Ненадежен клиент, который не сумел накопить 20% от стоимость жилья перед обращением в банк»

Верно ли утверждение про 20%? Так ли это или нет: решать не нам

Так вот, именно для таких кредитов и вводятся так называемые «повышенные коэффициенты риска». А это влияет на норматив достаточности капитала и поэтому банку приходится поднимать ставку.

Хитрый ход от «Сбербанка»

Именно об этом коэффициенте и заявил Центробанку Герман Греф с просьбой смягчить требования к ипотеке с низким первоначальным взносом.

Глава Сбербанка говорит о том, что он «сам много лет скитался по общажитиям, да съемным квартирам и знает каково это - не иметь своего жилья»

Сработает ли тактический ход грефа? Покажет время

Мы не исключаем, что сбербанку будет сделан подарок к его 177-летию, что ослабит ограничения по выдаче ипотеки.

И по этой причине будет интересно наблюдать за тем, как будет вести себя Центробанк: Условия будут смягчены только для Сбербанка или же это коснется и других банковских организаций?

А смягчение требований сократит рост ставок?

Ненамного.

Жилье дорожает потому, что ужесточается денежно-кредитная политика.

Тут всё просто. Взглянем на примерный график.

Ключевая ставка постепенно повышается, а вслед за ней - ипотечная

Поясняем: При повышении ключевой ставки неизбежно повышается и ипотечная.

Набиуллина за повышение ставки?

У Эльвиры Набиуллиной странная позиция.. На перый взгляд.

Да, она за повышение ставки, но с одним условием.

Еще в конце 2018 года, во время выступления в госдуме она сделала интересное заявление. Цитата:

Оперативное повышение ставки снижает вероятность ее более значительного повышения в будущем.

А что говорит центробанк?

Центробанк объясняет повышение ставки следующими причинами:

1. Рост инфляции из-за роста НДС
2. Внешнеполитические причины
3. Обвал нефтяных котировок

Выводы

Все вышеперечисленное говорит только об одном: в ближайшее время не стоит ждать смягчения денежно-кредитной политики.

То же самое касается и дешевой ипотеки.

Безусловно, правительство пытается сдерживать рост ставки и вводит новые льготы, однако повышение ставки в ближайшее время неминуемо.

Брать квартиру сейчас или надеяться на чудо? Решать уже вам. Однако в перспективе 1-1.5 лет не стоит ожидать понижения ставок

Наше дело - донести до вас информацию в удобной и понятной форме.

А как вы думаете? Стоит ли сейчас оформлять ипотечный кредит или все-таки нужно подождать? Пишите свое мнение в комментариях