Вступили поправки к закону о кадастровой деятельности, которые позволяют в упрощенном режиме оформить самозахват в собственность. О том, каким условиям должен соответствовать земельный надел, а также процедуру оформления самовольно занятой земли, я описывала ранее. А сегодня рассмотрим отдельный случай - прирезка самозахвата в СНТ.
Если возникла необходимость прирезки участка земли в СНТ (забор выходит за пределы участка после уточнений границ, рядом заброшенный участок, который вы облагораживали много лет за свой счет и хотели бы его к себе прирезать, палисадник за забором и т.д.), то первым делом необходимо изучить Устав СНТ.
В нем прописан порядок пользования общей землей и каким образом оформлено право собственности на общее имущество.
Варианта может быть три:
- Собственность муниципалитета.
- Собственность СНТ, как юридического лица.
- Общая собственность членов СНТ.
Если собственность муниципалитета
Если общие земли СНТ принадлежат государству, то необходимо обратиться в правление садового товарищества, чтобы на общем собрании вопрос о прирезке земли был вынесен на повестку дня. Имея на руках протокол общего собрания, где члены СНТ проголосовали за возможность присоединения самозахвата к вашему участку, пишите заявление в местную администрацию. Далее по инструкции.
Если собственность товарищества
Если земли оформлены в собственность товарищества, необходимо подать заявление в СНТ на прирезку дополнительной земли. На общем собрании этот вопрос будет рассмотрен. Также изучите Устав, там может быть описана схема оформления самозахвата.
Если собственность членов СНТ долевая или совместная
Это самый сложный вариант, так как в первом случае граждане оформляют общие земли в СНТ в собственность, исходя из принадлежащей им доли. Во втором варианте члены СНТ составляют одно совместное заявление, заверяя его своими подписями.
Если земли оформлены в долевую собственность, то это означает, что оформить самозахват станет возможным, если только каждый собственник подпишет свое согласие.
Если СНТ ликвидировано
Если СНТ ликвидировано, то собственность по закону передается в общую долевую собственность между всеми членами СНТ (ст. 28). Какая процедура необходима для перераспределения земли в таком случае, читайте выше.
Если садоводство ведется без создания товарищества
Согласно закону N 217 ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. (Ст 6.) . В таком случае нужно обратиться в местную администрацию и выяснить, кому принадлежит земля. Далее поступаем, исходя из ситуации.
Читайте также: Условия, которые необходимы для оформления самозахвата в собственность.
Как законно увеличить площадь дачного участка за счет самозахвата? Пошаговая инструкция.