Несколько раз приходилось покупать недвижимость и у меня фсормировалась схема как при покупке недвижимости и не потратить лишние деньги и не остаться без приобретения. Предлагаю вам мою схему пошагово:
Первое: найти недвижимость, покупать нужно только у владельца, по доверенности через кого-то не рекомендую. Продавец не бабуля или дедуля (потом они могут вернуть недвижимость обратно, ссылаясь на то, что была (был) больна и не понимала, что происходит).
Второе: все сделки оформлять у нотариуса, там же подготовить договор купли-продажи. Через агентство недвижимости – это лишние затраты. Покупала квартиру через агента, оформили сделку, заплатила деньги, а оформить в собственность в органах юстиции мне отказали, потому, что недобросовестный агент скрыла факт продажи мне квартиры без согласия мужа продавца. Обратилась в агентство недвижимости, которые стали лихорадочно искать первого мужа продавца. Он давно жил в Москве. Мне повезло: случайно приехал в наш город навестить родителей. Тут его и нашли горе-агенты. И он оказался порядочный человек-дал согласие бывшей жене на продажу недвижимости. Из-за халатного отношения агента по недвижимости моя семья чуть не оказалась без крыши над головой. Платить нужно агентству немалые деньги, как видите, незачем.
Третье: все покупки недвижимости можно оформить через ипотеку, потому что банк тщательно проверяет все показатели по продаваемой недвижимости и продавца на предмет банкротства, наличия обременений и т.д. При этом, если есть вся сумма в полном размере, то ипотеку оформить на сумму 50000-100000 рублей, то есть чисто формально. А потом сразу погасить всю сумму. Это спасет вас от ложной сделки, от аферистов.
Четвертое: если решили покупать недвижимость, минуя банковскую ипотеку, то нужно застраховать сделку в добросовестной страховой компании, которую нужно поискать. Можно в интернете посмотреть отзывы наших граждан об этом. Не буду называть СК с которой столкнулась, это все описано мною в отзывах на сайтах.
Удачи вам!!
