Ипотечный брокер – профессионал в одобрении кредитов. Зачастую, обращение к данным специалистам вызывает смешанные чувства, ведь это люди призванные помогать вам в сложных жизненных ситуациях, а это под силу только легальным и добросовестным конторам. Прежде чем обратиться к первому попавшемуся брокеру, проверяйте его. Ведь именно этим людям вы понесёте свои документы, а значит, у вас должно быть полное доверие.
5 признаков « белого» брокера:
1) Итак, первое, к брокеру обращаются в двух случаях, если у вас сложные отношения с банками (то есть испорчена кредитная история или вы не знаете причину, но банки вам отказывают), или когда нужно подготовить несколько комплектов документов и взять сразу несколько одобренных ипотек (это вариант подходит для инвесторов). Признак профессионального брокера состоит в том, что вам никогда не предложат напечатать фальшивые справки за деньги, подправить те или иные документы, ведь они должны располагать знаниями банковских продуктов настолько глубоко, что бы подобрать решение для каждого случая.
2) Свою оплату брокеры должны получать только от клиента, тогда прямая заинтересованность в вашем успехе, это их «хлеб». Если же сотрудник сидит на зарплате у различных кредитных контор, не банков, которые выдают займы под зверские проценты, то они платят агенту-брокеру за привлечение клиента. Поэтому в договоре с брокером, обязательно должно быть прописаны ваши с ним отношения, согласно которому, агентство получает свою оплату в виде процента от одобренной вам суммы (от 2% до 6%, или фиксированная сумма).
3) Брокеры, могут почти со 100% уверенностью сказать дадут ли вам кредит или нет, посмотрев ваши бумаги или просто выслушав ваш откровенный рассказ. И, если в вашем положении не представляется возможным сейчас взять кредит, вам об этом скажут прямо и обязательно расскажут в чем причина отказа, предложив пути решения для дальнейшего одобрения (закрыть просроченную задолженность, найти первоначальный взнос и т.д.).
4) Процент одобрение у ипотечных брокеров максимально высокий, а всё потому, что они подбирают настолько уникальные продукты для своих клиентов, и знают все «точки» на которые банки обращают внимание для положительного решения по тому или иному человеку. И ваши бумаги они тоже готовят под особенности каждого банковского договора.
5) Наличие офиса. Это вообще не имеет никакого отношения к профессионализму ипотечного брокера. В наше время, иметь офис это нонсенс, все профессии уходят на удаленную систему, а сколько времени это может сэкономить вам, как клиенту (ведь придется приехать только на сделку в банк). Съехать из офиса – вопрос часа или двух, так что офисное помещение вообще не гарантия чистоты сделки.
Зная, хотя бы, эти 5 признаков «белого» брокера поможет вам разгадать злой умысел и получить лишь максимум выгоды от общения с ними.