Наверняка многие из Вас уже слышали, что можно получить от государства часть денег, потраченных на покупку квартиры или дома. Эта процедура называется имущественный налоговый вычет.
Кто может получить вычет.
Вычет может получить любой официально работающий человек, который купил жилое имущество (квартира, дом и т.д.).
Очень важный момент, чтобы человек был оформлен официально, т.к. только в этом случае с его зарплаты удерживается Налог на доходы физических лиц (далее -НДФЛ).
Какую сумму возвращают.
Максимальная сумма, с которой делают возврат составляет 2 000 000 рублей. Т.е. от этой суммы государство вернет 13% - 260 000 рублей. Как быстро вернет государство 260 000 рублей зависит от величины вашей зарплаты. Т.к. возврат делают не просто денег из бюджета, а ранее удержанный с вашей з/п НДФЛ.
Пример 1: Вы купили в 2018 году квартиру за 3 000 000 рублей(но возврат Вам будут делать только с максимальной суммы 2 000 000 рублей - 260 000 рублей), по справке 2-НДФЛ за 2018 год вы заработали 800 000 рублей, удержанный НДФЛ - 104 000 рублей. Поэтому на основании декларации 3-НДФЛ, которую Вам необходимо будет заполнить, чтобы получить возврат, за 2018 год Вам вернут только 104 000 рублей. Остальная сумма перейдет на следующий год (2 000 000 - 800 000 = 1 200 000 рублей).
Пример 2: Вы купили квартиру в 2018 году за 1 500 000 рублей, Ваша зарплата составила за 2018 год 1 600 000 рублей, удержанный налог - 208 000 рублей. Тогда на основании декларации 3-НДФЛ за 2018 год Вам вернут сразу все 13% от стоимости покупки квартиры - 1 500 000 * 13% = 195 000 рублей.
Как вернуть проценты по ипотеке.
Большая часть имущества в России покупается с использованием ипотечного кредита. Поэтому государство расширило возможности имущественного налогового вычета. Добавив законодательно возможность возвращать 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма вычета 3 000 000 рублей, что составляет 390 000 рублей.
Заявлять к возврату сумму по уплаченным процентам целесообразно только после того, как вы израсходуете вычет по основной стоимости имущества. Т.к. по условиям декларации сначала делается возврат с основного долга, а затем только с процентов.
Пример 3: Вы купили квартиру в ипотеку за 3 000 000 рублей в 2016 году. И уже вернули 13% (260 тыс. руб.) от 2 000 000 рублей, заполнив декларации за 2016, 2017, 2018 года. Чтобы вернуть уже уплаченные проценты по ипотеке, Вам необходимо заказать в банке "Справку об уплаченных процентах" с даты начала оформления ипотечного кредита по 31.12.2019 г. И тогда в 2020 году вы сможете получить вычет за 2019 год с уплаченных процентов. Допустим по справке с банка Вы заплатили за 2016-2019 г.г. 300 000 рублей, тогда по декларации Вам вернут 13% от 300 000 рублей = 39 000 рублей.
Декларацию 3-НДФЛ Вы можете заполнить самостоятельно. Для этого можно скачать специальную программу с сайта налоговой службы, либо через Личный кабинет налогоплательщика ФЛ, также на сайте налог.ру .
Желаю всем успехов и удачи!
Поставьте лайк этой статье и мне будет очень приятно, а также это поможет в продвижении данной статьи!
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить полезную статью!
Если у Вас будут вопросы, то задавайте, и я постараюсь на них ответить.