Добрый день, дорогие читатели!
Совсем недавно общался со старым другом, он собирается брать ипотеку для покупки квартиры. У него было много вопросов, начиная от выбора банка и квартиры, заканчивая досрочным гашением ипотеки. Самое главное, что поразило меня в этом разговоре – это его неосведомленность про налоговый вычет. Потом позвонил паре друзей, на работе спросил у коллег. Оказывается, меньше половины знают про налоговый вычет с покупки недвижимости, а 90% не знает, что еще можно получить вычет с процентов по ипотеке! (один знакомый даже считает, что это какой-то очередной развод)
На практике все просто, государство дает нам право получить вычет (13%) с суммы 2.000.000 рублей – 260.000 рублей.
Если вы браке приобретаете недвижимость, то оба супруга имеют право на вычет. То есть еще -260.000 рублей (не забывайте, что при этом цена покупки должна быть от 4.000.000).
И с процентов по ипотеке тоже можно получить вычет, то есть вы уменьшите переплату по ипотеке на 13%. Максимальная сумма для получения вычета 3.000.000, а это уже 390.000 рублей.
Получается, что при таком стечении обстоятельств можно смело вернуть 260*2+390=910.000 рублей и это около 22% от стоимости квартиры за 4.000.000 рублей. Разве это мало?
Алгоритм достаточно простой, нет необходимости обращаться к специалистам и тем более платить деньги за это. Вот что нужно сделать:
1. Проверьте, положен ли вам налоговый вычет. Вот условия:
- Официально работать и платить налоги
- Являться налоговым резидентом
- Вы купили квартиру и можете это подтвердить
- Квартира находится в России
- Продавец не является вам близким родственником
2. Выберете способ получения налогового вычета.
Тут два варианта.
- Забрать уже уплаченные налоги. Государство обязано вернуть 13% уплаченные нами в прошлом налоговом периоде.
- Через работодателя. В этом случае вы берете нужную справку в налоговой и работодатель просто не будет удерживать у вас 13% с каждой зарплаты.
3. Подайте все документы в налоговую или работодателю и ждите смс о поступлении денег на карту.
Соберите некоторые документы, заполните декларацию 3-НДФЛ и идите в налоговую или подавайте на вычет, через интернет. У нас есть статья, где пошагово разобран процесс получения вычета, через сайт налоговой. Я сам так делаю не первый год и это очень удобно.
Спасибо, что дочитали до конца! Жду вас в комментариях!
Если вам нравится наш материал, подарите лайк или подписывайтесь на канал и мы чаще будем появляться у вас в ленте! Хороших вложений!
Все вопросы можете задать по почте Great.financier@yandex.ru.
