Что с этим домом не так?!

Фото реальных фасадов домов не использую! Во избежании проблем с продажей у собственника дома. Так как это не в моих интересах. Моя задача показать вам и клиентам, на что обратить внимание и как вообще бывает.

Сегодня я покажу вам часть моей работы. Мой клиент, из далекого города присмотрел дом в здесь, в Петербурге. Съездил, посмотрел и вот мои заметки. Интересен профессиональный взгляд на дом? Тогда читаем и смотрим фото внимательно!

Что имеем: дом расположен в черте Санкт-Петербурга, городская прописка, монолитный фундамент, каменные стены. Ничто не предвещало беды.
А что на деле?

• Стены не совсем прям каменные, залиты пенобетоном в деревянную опалубку без утепления (!), фундамент из блоков со значительными щелями
  
• В подвале следы протечек и очень сыро. Это притом, что дождя не было около недели. Значит, есть большой шанс, что во время дождей будет очень мокро.
  

А дальше следим за фотографиями:

Дом дает неравномерную усадку, стены рвут наружную обшивку

Щели в сборном фундаменте, может пробежать мышь, да и всю семью провести

Светлые точки в крыше- солнечный свет. Если вы не поклонник дождя в доме, то стоит призадуматься...

Вместо одной нормальной доски здесь подбиты обрезки. Э - экономия. А обычно это продавцом называется "строили для себя"

Вишенка на торте - щели между фундаментом и перекрытием заделаны деревянными клиньями, видимо чтоб не скрипело, но мы-то знаем, что не к добру такие исподвыверты

Итог

Дом не рекомендован к покупке, переговоры по объекту закончены, можно сказать, так и не начавшись. Ищем дальше.
В комментариях можете попробовать оценить примерную стоимость дома. Напоминаю, он в черте города!

Помните, Ваш дом обязательно должен быть проверен перед покупкой! Берите мои истории на вооружение и будьте внимательны.