В данной статье приводим некоторые любопытные цифры, зафиксированные аналитиками рынка недвижимости к июлю 2019 года.
Инвестиции в недвижимость увеличились на четверть
По итогам первого полугодия 2019 года объем инвестиций в недвижимость вырос на 24%. Итоговый результат $1,6 млрд заметно превзошел объем инвестиций $1,3 млрд, который был зафиксирован за этот же период в 2018 году.
Большая часть инвестиций пришлась на офисную недвижимость, примерно 35% от общего объема. Сегмент жилой недвижимости также по-прежнему популярен - 31%. Еще 22% инвестиций пришлось на сектор торговой недвижимости
Стоит отметить, что Москва упрочила свое лидерство по числу инвестиционных сделок относительно других городов России. Если за предыдущие полгода на столицу приходилось 56% сделок, то теперь показатель вырос до отметки 72%.
360 млрд руб - ежегодный приток средств от строительной отрасли в бюджет Москвы
«Вклад строительного комплекса в экономику Москвы с учетом долгосрочных социально-экономических эффектов составляет 16,9% от всего валового регионального продукта (ВРП)», — заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в ходе Московского урбанистического форума.
По словам Хуснуллина, сегодня около 11% трудоспособного населения работает в строительной и смежных отраслях.
В столице ежегодно возводится около 8–9 млн кв. м недвижимости, в том числе 3,5–4 млн кв. м жилой. По прогнозу столичных властей, объемы строительства жилья в ближайшие годы вырастут в полтора раза.
Во втором квартале в Москве не было построено девять заявленных к вводу бизнес-центров
Согласно сообщению аналитиков, порядка 70% офисов не будут сданы вовремя, сроки их ввода перенесены.
В январе — июне текущего года завершилось строительство семи бизнес-центров общей площадью 113 тыс. кв. м. При этом на более поздние периоды был перенесен ввод девяти заявленных проектов площадью 185 тыс. «квадратов».
По итогам 2019 года объем нового предложения офисных площадей должен достигнуть порядка 580 тыс. кв. м против 133,3 тыс. кв. м в 2018-м. Однако ввод некоторых объектов также может быть отложен до следующего года
В Москве зафиксирован шестилетний рекорд по заполняемости складов
За первое полугодие 2019 года в столице ввели в эксплуатацию 413 тыс. кв. м складских площадей, что почти вдвое больше по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, но потребность в дополнительных помещениях по-прежнему сохраняется.
Общий объем предложения складской недвижимости в Московском регионе по итогам первого полугодия 2019 года достиг 14,9 млн кв. м. При этом распределение по типу проектов выглядит так: 52% - спекулятивные проекты, 37% - проекты, построенные "под себя" (например дистрибьюторский центр IKEA в Солнечногорском районе (90 тыс. кв. м)), 11% - объекты, построенные с учетом требований будущего арендатора (так называемые, built-to-suit).
Рынок коттеджей в Подмосковье: предложение значительно превышает спрос
За первое полугодие 2019 года на первичный загородный рынок Подмосковья вышло 30 новых поселков. За первое полугодие 2019 года на первичный загородный рынок Подмосковья вышло 30 новых поселков. Всего в Подмосковье продажи ведутся в 806 поселках, в которых находится 52 тыс. объектов — коттеджей или земельных участков.
Во втором квартале 2019 года на первичной «загородке» в Московской области было продано 3,8 тыс. объектов (пять лет назад за аналогичный период времени удалось реализовать 4,9 тыс. лотов, то есть на 22% больше).
Предложение на этом рынке значительно превышает спрос, в основном продаются только участки без подряда (УБП).
Если углубляться в конкретику по спросу, покупатели чаще ищут коттедж или таунхаус площадью 100–120 кв. м, в высокой степени готовности, со всеми коммуникациями, на расстоянии не дальше 30 км от Москвы, желательно по цене 6–8 млн руб.