Иногда крупный бизнес напоминает капризную барышню, которая сама не знает чего хочет. Или знает чего хочет, но жадничает.
В центре обсуждения опять Олег Тиньков и несколько миллиардов. Уже не первый год TCS Group присматривается к строящемуся бизнес-центру на Ленинградском шоссе, чтобы перевести туда штаб-квартиру Тинькофф банка. Несколько раз назначались переговоры и назначалась дата подписания договора. В итоге...
Сделка TCS Group по переезду в строящийся бизнес-центр "Акватория" сорвалась уже в третий раз. 20 августа было объявлено, что перенос штаб-квартиры пока не состоится. Компания сообщает, что риэлторы завалили её предложениями, поэтому поиски подходящего варианта будут продолжаться.
Оливер Хьюз, председатель правления "Тинькофф банка" комментирует:
Просто не сложилось. Уже в ближайшие месяцы мы можем определиться с новым домом для Тинькофф.
Идея перенести штаб-квартиру TCS Group появилась ещё 1,5 года назад. В планах было создать "Тиньков-сити", что вмещало бы в себя офис и жилой комплекс для сотрудников. Брокер TCS Group обратился с этим к Кириллу Писареву, совладельцу девелоперской компании Wainbridge с предложением застроить для этих целей участок на Ленинградском шоссе. По предварительным оценкам проект должен был составить 18 млрд рублей без учёта стоимости земли.
Это всё происходило летом 2018 года. На кануне подписания документов Тиньков передумал, сославшись на сложность проекта. Писарев не расстроился и на этом участке решил строить бизнес-центр "Акватория", в котором запланировал две башни - жилую и офисную.
Через несколько месяцев после срыва сделки Тиньков опять связался с Писаревым и заявил, что ему нравится это месторасположение, но две башни - много. Он хочет купить только одну - офисную. По предварительным оценкам экспертов стоимость такой сделки могла быть примерно 15 млрд рублей. Стороны начали согласовывать условия, готовить документацию, пожали друг другу руки. Но... Тиньков опять отказался, сославшись на "нестабильную политическую ситуацию". На дворе уже был февраль 2019 года.
В апреле этого же года началась третья и, похоже, не заключительная часть этой эпопеи. TCS Group снова связались с Писаревым, сообщив, что лучшее место, чем "Акватория" они так и не нашли, поэтому готовы возобновить переговоры. Но на этот раз они хотят не купить, а арендовать 68 000 кв. м. офисного здания. Это может стоить 1,3 - 1,7 млрд в год.
В знак договорённости о будущей сделке Писарев и Тиньков вновь пожали друг другу руки. Свидетелями тому стали журналисты.
Опять документы были подготовлены, сделка вот-вот должна состояться, а председатель правления накануне звонит Писареву и сообщает, что банк не даёт гарантии для получения девелопером финансирования на строительство, хотя это было основное условие сделки.
В итоге - сделка сорвалась.
