Мои знакомые продают свои квартиры, по которым еще не выплачен ипотечный кредит: почему?
За последний год уже трое моих хороших знакомых выставили на продажу свои ипотечные квартиры. И это при том, что недвижимость была приобретена не с целью получения дохода – владельцы действительно в ней проживают. Данный факт крайне удивляет и озадачивает вопросом: а почему так происходит?
Основные причины
- Семья стала больше, а потому «однушка» спешно продается, а взамен приобретается «двушка» или даже «трешка».
- Владельцы недовольны районом и хотят перебраться из неуютной «хрущевки» в новостройку.
- Планы по благополучной выплате ипотеки нарушил развод. Увы, такое тоже бывает.
- Налоговая ставка по кредиту, оформленному когда-то, сегодня является непомерно высокой. Например, ипотека была взята под 15% - новые же кредиты выдаются под 9%.
- Намечается переезд. В другой город или даже страну – некоторые внезапно испытывают «охоту к перемене мест».
Любопытно…
Те, кто в свое время не устремился за ипотечным кредитом, а продолжал спокойно оплачивать съемную квартиру, сегодня находится в лучшем положении с финансовой точки зрения. Почему?
В городах, где ценник на недвижимость непомерно высок, платеж по кредиту превышает стоимость аренды раза в два. То есть за год банку надо будет отдать 600 тысяч вместо 300 арендодателю. Что и говорить, сумма немалая – особенно для молодых семей.
Банальные заявления «зато платишь за свое» в качестве аргумента тут практически не работают: на «свое» уходит тысяч 300, а остальное забирает банк в качестве процентов. Долг по кредиту почти не уменьшается – это оказывает моральное давление на владельца жилья.
А потому те, кто жили в съемных квартирах и уже сделали для себя определенные выводы (район, инфраструктура и пр.) подкопили денег и получили определенную выгоду.
Это напоминает ситуацию с российским высшим образованием: школьники, получая аттестат, спешат поступить «хоть в какой-то вуз». После по специальности работают от силы 25%.
На западе по-другому: люди получают образование именно согласно направлению, которое их интересует.
Имеется и одно «но»
Есть те люди, которым повезло. Им не стоит влезать в долги, а недвижимость для молодой семьи уже приобрели родители. Но именно такие пары чаще всего ругаются и разводятся, обвиняя друг друга, что ничего не достигли в жизни.
А те, кто медленно и верно выплачивают ипотеку, живут дружно и счастливо, радуясь своим, пусть небольшим, но достижениям.
Спасибо, за внимание!
Ставьте "палец вверх" и подпишитесь на канал, это очень поможет в его развитии.
Вопросы можете задавать в комментариях.
Статьи, которые интересны многим! Может ты один из них?
Жители Сочи продают свои квартиры и едут в Краснодар. Почему?
Ты можешь получить 450 тысяч от государства на собственное жилье! Знал?
Много людей хотят жить в Петербурге, но я бы никогда не переехал туда!
