Заключая договор аренды, мы часто упускаем незначительные, на первый взгляд, детали. Что может повлечь неприятные последствия в будущем.
На что стоит обратить внимание при заключении договора аренды?
💰 Включена ли плата за коммунальные услуги
Этот простой пункт может сэкономить приличную сумму.
🛠️ Как оплачивается мелкий ремонт
Каверзный пункт, который всегда внезапно появляется на горизонте.
Например, вы потратите деньги на небольшие улучшения помещения, а арендодатель откажется засчитывать эти расходы в счет оплаты. Лучше заранее обговорить, как будет проходить мелкий ремонт, и кто спонсор.
💸 Условия повышения стоимости аренды
Вопросы возникают, если порядок повышения стоимости аренды не обговорен заранее.
Арендодатель имеет право повысить плату по аренде даже в одностороннем порядке. Поэтому проверьте, есть ли в договоре пункт об обязательном уведомлении арендатора о повышении стоимости аренды не менее, чем за месяц до предполагаемой даты повышения. Это избавит от неловких ситуаций.
💵 Наличие обеспечительного платежа
Обеспечительный платеж — это способ обязать арендатора выполнять свои обязательства, взяв в залог некоторую сумму денег.
Если арендатор нарушает условия договора, арендодатель вправе оставить себе сумму такого платежа. Поэтому заранее проверьте, предусмотрена ли такая форма в договоре, и какие условия она подразумевает.
📑 Порядок расчета по договору аренды
Внимательно изучите, каким образом по договору предусмотрена оплата: наличными деньгами или безналичным переводом. Нарушение порядка расчета может быть причиной конфликтов между сторонами.
📃 Сроки, указанные в договоре
Причем как срок действия самого договора, так и любые, прописанные в нем: когда вы должны вносить арендную плату и в какие сроки выполнять другие обязательства.
Стоит помнить, что в вопросах оформления договоров не бывает мелочей, даже самая маленькая ошибка выливается в серьезные финансовые потери. Поэтому проверяйте все досконально и внимательно.
Есть вопросы - как правильно составить договор? Пиши в комментарии, ответим подробно!
