Как попасть на налог в 40 тыс. рублей, не получив дохода.
Данная история абсолютно реальная из моей практики. В статье много букв, но ситуация интересная и абсурдная.
Недавно ко мне обратилась семья (муж и жена), они в декабре 2018 года продали квартиру, которую купили с использованием материнского капитала, а теперь налоговая прислала требование, чтобы они заплатили налог за своих детей (у них их трое).
Суть ситуации:
В 2016 году муж и жена покупают квартиру за 2 150 000 рублей в ипотеку. По документам они оба собственники. У них есть ребенок 17 лет, но пока он не собственник.
В 2017 году у них рождается двойня и они получают материнский сертификат.
В 2018 году они этим сертификатом погашают часть ипотеки, и соответственно по закону выделяю доли в квартире на всех 3-их детей (по 1/21 доли каждому).
А в декабре 2018 года продают данную квартиру за ту же стоимость - 2 150 000 рублей.
В 2019 году подаю декларации на себя и 3-х детей, где ставят доход 2 150 000 и расход 2 150 000 рублей, в итоге все декларации без уплаты налога. Но налоговая это не принимает и требует, что с доли детей 1/21 от 2150000 рублей (102380,95 руб.) заплатили налог 13%. А это 13309 рублей за каждого из 3-их детей, в итоге почти 40 000 рублей.
Муж и жена, конечно были в шоке от данной ситуации, когда они купили и продали за одну и туже стоимость, а доли детей выделили для соблюдения закона и в итоге теперь должны государству за это 40 000 рублей.
К сожалению, я понимал, что налога избежать не удастся полностью, тем не менее направил запрос в ФНС России с надеждой, что случится чудо, и ФНС даст рекомендации как исправить ситуации, ведь по факту семья (дети) дохода от сделки не получали. Но к сожалению ответ, который мне пришел (ФНС России переправило мой запрос для исполнения в УФНС России по Новосибирской области) содержал следующее (кратко):
В соответствии со статьей 218 НК РФ у родителей, как у законных представителей детей возникла обязанность по представлению декларации за 2018 год, а также по уплате за них налога.
Но, чтобы минимизировать налог и не платить государству 40 тыс. рублей, я сделал им уточненные декларации на детей, где применил вычет в размере 1 000 000, но только каждому ребенку в соответствии с их долей 1/21.
В итоге у них в декларации был доход 1/21 от 2 150 000 = 102380,95. Вычет 1/21 от 1 000 000 рублей = 47 619 рублей. В итоге налогооблагаемая база 102380,95-47619 = 54 762 рубля. 54762 * 13% = 7119 рублей налог к уплате по каждому из 3-их детей. Итого за 3-их 21 357 рублей.
Вот так я смог хоть как-то помочь данной семье и сэкономил им более 18 тыс. рублей.
Хотя, конечно, я в корне не согласен с такой ситуацией, когда выделенные доли по материнскому капиталу попали под налогообложение!
Интересно услышать Ваше мнение в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезную статью!
Если у Вас будут вопросы, то задавайте, и я постараюсь на них ответить.
