Сдаю квартиру. Квартиранты разломали диван. Они постоянно складывали его и раскладывали и он сломался.
Теперь он не раскладывается вообще.
Я требую от квартирантов, чтобы они заплатили и я куплю им новый диван. А они говорят, что это естественный износ и чтобы я предоставила им новый диван. Потому что им надо спать.
Кто прав?
P.S. квартиранты живут около 7 лет.
В этой ситуации мы на стороне квартирантов.
Они прожили у вас 7 лет. Вы сдавали квартиру с диваном и за этот срок он мог износиться.
Конечно они складывали и раскладывали его, ведь спать надо.
Люди, живущие у вас 7 лет – стабильные квартиранты. И можно позволить купить им новый диван. Тем более, в поломке они скорее всего не виноваты.
Простое решение
Если вы не хотите тратить деньги или ездить по магазинам за диваном предложите такую схему:
Вы оговариваете заранее бюджет на диван, например 20 000 рублей.
Они за свой счет едут, покупают диван, который им понравится. Предварительно высылают вам фото, чтобы вы согласовали его.
Сами занимаются доставкой, сборкой.
А в следующем месяце просто вычитают эти деньги из аренды.
Срок службы дивана
Вы можете договориться, что диван должен прослужить минимум 5 лет. Если он за это время сломается, то это будет полностью их проблема.
Новенький диван должен прослужить 5 лет.
Когда они съедут он останется в вашей квартире. И может послужит еще поколению квартирантов.
Будьте внимательны с бюджетом. Важно купить такой диван, который не будет стоить дорого, но его качество будет оптимальным.
Обратите внимание на механизм. Чем он проще – тем лучше.
Компромисс
Если вы не хотите покупать им новый диван, предложите купить его пополам. Обязательно обговорите, кому в таком случае достанется диван после расторжения договора.
Может оказаться, что арендаторы будут считать, что раз они заплатили даже половину цены это их диван.
Не будете же вы его распиливать пополам, верно?
Итог.
С арендаторами, которые живут у вас так долго лучше искать, как решить проблему полюбовно.
Найти хороших, платящих своевременно людей не так уж просто. За 7 лет вы заработали на них хорошие деньги, почему бы не инвестировать их в новый диван.
Читайте так же:
