Если вы живёте в совхозе и получили участок в лесу как земельный пай, вы вполне можете построить на нём дом. Для этого нужно изменить тип земельного участка - на ИЖС. Как это сделать - расскажет ГородКвадратов.ру.
Весь процесс проходит в два этапа:
- Согласование с руководством совхоза
- Согласование с кадастровыми службами
Первый этап
Перед тем как ставить землю на учёт в земельном кадастре, нужно установить границы участка. Подайте заявление в руководство совхоза для согласования границ.
На этом этапе могут возникнуть трудности, потому что у совхоза, возможно, совершенно другие планы на этот земельный пай. Поэтому под категорию ИЖС вам могут предложить другой участок земли. Соглашаться или нет - решаете только вы.
Второй этап
Перед изменением формы земли на ИЖС необходимо внести землю в группу земли жилого пункта.
Эта процедура подразумевает внесение участка в план эксплуатации территории и является самой затяжной, так как изменение генерального плана происходит согласно графику.
Вам повезёт, если на момент подачи заявления генплан застроек будет ещё не утверждён и в него удастся внести изменения. Однако желание гражданина внести изменения в генеральный план обычно не приветствуется, потому что это требует значительных финансовых затрат.
Что касается кадастровой цены обслуживания участка земли ИЖС, то она значительно выше по сравнению с землёй совхозного типа. Поэтому вы можете столкнуться с рядом бюрократических проволочек. Об этом необходимо помнить и основательно подготовить все документы.