Сбербанк и Росимущество создали сервис по купле-продаже квартиры с торгов.
Пилотный проект заключается в том, что Сбербанк и Росимущество гарантируют прозрачность сделки покупки недвижимости с торгов. Обычно торги назначаются в рамках исполнительного производства. Но не все покупатели готовы приобрести проблемную недвижимость.
Сбербанк, в свою очередь, в рамках сделки покупки квартиры с торгов, в том числе, будет выдавать кредиты на приобретение такой недвижимости.
Расчеты в рамках сделки купли-продажи можно будет делать через аккредитив, открытый в Сбербанке. На такой счет можно будет вносить не только свои, но и заемные средства.
Схема взаимодействия выглядит так:
Для погашения проблемной задолженности на имущество, которое было в залоге, обращается взыскание. Проблемная недвижимость продается через торги.
Участник торгов открывает в банке аккредитив в пользу Росимущества.
Росимущество проводит торги.
Выигравший аукцион участник вносит на аккредитивный счет денежные средства в размере цены покупки.
Участник торгов заключает с Росимуществом договор купли-продажи объекта. Сделка, как обычно, проходит регистрацию в Росреестре.
После регистрации Сбербанк раскрывает аккредитив и перечисляет денежные средства в Росимущество.
Росимущество переводит денежные средства в погашение проблемной задолженности.
Федеральная служба судебных приставов (ФССП) снимает обременение.
Участник торгов получает чистую недвижимость себе в собственность. Сделка, получается, гарантируется самым крупным российским банком и государственным Росимуществом.
Оригинал статьи здесь
