Налог на недвижимость
При продаже квартиры человек получает доход, с которого требуется уплатить налог 13% (всем известный налог на доходы физ лица).
Но налог можно не платить, если:
-владеете недвижимостью, приобретенной ДО 1 января 2016г., больше 3-х лет.
-владеете недвижимостью, приобретенной ПОСЛЕ 1 января 2016г., более 5 лет.
При этом, 3-х летний срок владения недвижимостью распространяется:
-жилая недвижимость перешла в собственность по наследству;
-недвижимость подарена близкими родственниками;
-когда право собственности возникает в результате приватизации;
-когда имущество получает плательщик ренты по договору пожизненного
содержания с иждивением.
Если продажа недвижимости состоялась «раньше срока», то есть возможность получить имущественный вычет.
Очень важно знать тем, кто любит пользоваться занижением стоимости объекта: если продадите по документам квартиру существенно ниже рыночной стоимости, то налоговая примет доходом с продажи сумму по кадастровой стоимости объекта, умноженную на 0,7.
Многие покупают квартиры с целью дальнейшей перепродажи, т.е. не дожидаются срока 3 или 5 лет. Если Вы постоянно этим занимаетесь, советую открыть ИП, чтобы легализовать эту деятельность. Я обязательно расскажу в дальнейшем про предпринимательскую деятельность, что это такое и чем грозит занятие ею без ИП или ООО. Обращаю Ваше внимание, что ИП может выбрать систему налогообложения - УСН (упрощенка), в этом случае можно заплатить всего 6% с дохода вместо 13%. Однако и здесь есть свои нюансы, т.к. квартира становится объектом предпринимательской деятельности.
Рассказать подробнее про имущественный вычет?
Ставьте «+» в комментарии, если тема для вас актуальна.
Всегда готова ответить на Ваши вопросы :)
