Всем, приобретавшим недвижимость в собственность, обязаны вернуть часть потраченных средств на покупку дома или квартиры в виде 13 процентов от ими уплаченного подоходного налога во время всей официальной занятости. Такой возврат называется налоговым вычетом. Кому из военнослужащих положены такие вычеты после приобретения квартиры и при каких условиях? Разберемся подробней.
Законное право
Для военнослужащих, как и других категорий граждан, законодательно прописано право возврата ранее уплаченного подоходного налога при покупке дома или квартиры. Все нормативы прописаны в статье 220 НК РФ и касаются всех граждан, которые приобрели квартиру и имеют или имели официальную работу – с выплатой НДФЛ. Также о специфике возврата можно узнать в постановлении правительства РФ № 76 и приказе Минобороны № 510.
На вычет могут претендовать военнослужащие:
Платившие налоги с официальной зарплаты на территории РФ;
После покупки квартиры или дома;
Воспользовавшиеся заемными средствами целевого кредитования;
Давшие заявку на вычет в течение 3-х лет после покупки квартиры (дома);
Предъявившие необходимые документы в нужные инстанции;
Купившие недвижимость у сторонних лиц.
Вычет получают один раз, с использованием ипотеки – два – по базовой и процентной суммам.
Военная ипотека
Такая ипотека – заем у банка, который выплачивает министерство обороны. Но это условие распространяется на то время, пока заемщик состоит на военной службе или даже после его кончины, если выслуга лет была больше 10-ти лет. Также есть и возрастные ограничения – военнослужащему должно быть от 22-х до 45-ти лет. Приобретать на эти средства можно любое жилье:
Вторичное;
В новостройках;
Долю в строительстве жилого комплекса и пр.
Необходимо знать основные правила выдачи такого займа:
- Рядовые солдаты имеют возможность участвовать в программе только при заключении второго или последующих контрактов;
- Офицеры, прапорщики, мичманы и т.д. могут стать участниками либо автоматически (получили звание позже 2005 года), либо после подачи рапорта (получили звание раньше 2005 года);
- Офицеры могут получить такую ипотеку после 3-х лет службы;
- Военная ипотека может выдаваться повторно;
- Нет никаких ограничений по выбору территории, на которой выбирается ипотечное жилье;
- Не получится приобрести квартиру в ветхом доме, в хрущевке или коммуналке;
- Существует определенный перечень банков для такого кредитования военнослужащих;
- Получение налогового вычета после приобретения квартиры может быть, если вы вложили свои средства – только с этой суммы будут начисляться вычеты;
- При участии в долевом строительстве существуют ограничения списка застройщиков.
Сумма и критерии
С 2019 года изменилась верхняя планка выплат по военной ипотеке, сегодня она составляет 2.2 миллиона рублей, когда годом ранее эта сумма была на 200 тысяч рублей больше. Данное уменьшение регламентировано законом федерального уровня за № 362.
Ежегодная выплата участникам программы составляет порядка 280 тысяч рублей, то есть в месяц каждый участник будет получать порядка 23 тысяч.
Но это усредненные цифры, так как в каждом отдельном случае банки ведут индивидуальные расчеты, которые будут зависеть от разных факторов:
Возраста военнослужащего;
Стажа;
Существующих льгот;
Суммы государственных взносов.
Налоговый вычет для льготной категории военных с данным видом субсидирования будет рассчитан с суммы личных затраченных на приобретение жилья средств.
У каждого участника льготной программы есть варианты реализации перечисляемых государством средств:
- Аккумулировать нужную сумму и приобрести жилье без ипотеки;
- Получить военную ипотеку и льготы для военных.
В первом случае военнослужащему надо соответствовать прописанным в законах критериям:
- 20-летняя выслуга лет;
- Отсутствие собственного жилья при стаже 10 лет;
- Серьезные семейные обстоятельства и решение начальства на одобрение выдачи;
- Состояние здоровья военнослужащего и решение вышестоящего начальства об одобрении сумм к выдаче.
- Тогда военный должен подать рапорт и получить в течение 90 дней начисленные суммы.
- Если берется военная ипотека, то соблюдение основных условий станет гарантией покупки жилья в новостройке:
- Числится участником ипотечной программы не менее 3-х лет;
- Возраст не менее 22 лет;
- В 45 лет военная ипотека должна быть погашена.
Если военный увольняется во время выплаты займа, то оставшуюся сумму вынужден будет выплачивать из личных сбережений. Средний срок кредитования 15-20 лет.
Процедура получения
Сбор документов – основной этап получения налогового вычета. Подробно о пакете нужных документов сказано в пунктах 3 и 7 220-й статьи НК РФ. Затем следует:
- Обратиться в свою бухгалтерию;
- Взять справки 2- и 3-НДФЛ;
- Получить ИНН, если его до этого не было;
- Приготовить паспорт, документы на квартиру;
- В МФЦ или налоговых органах (можно электронно) заполнить декларацию;
- Указать реквизиты банковского счета;
- Написать заявление на предоставление вычета;
- Ожидать не более 3 месяцев, что соответствует ст. 78 кодекса;
- Если во время проверки госструктурами ошибок не найдется, то деньги придут в течение месяца;
- Если при проверке обнаружится недостоверная информация или будет не хватать каких-либо документов, то срок расчета отложится до трех месяцев – со времени исправления недочета, вас дополнительно оповестят о сроках готовности.
При продолжении службы вычет можно получить по месту службы – плюсом к зарплате.
Любой военнослужащий, купивший недвижимость, может вернуть часть затраченных на приобретение средств. Налоговые вычеты военнослужащим – это возврат части заработанных во время службы сумм, вы просто законно возвращаете свое.
