С прибыли, полученной от сдачи недвижимого имущества в аренду, должен быть уплачен налог на доходы - это знают все. Какой способ выбрать, чтобы платёж был минимальным - расскажет ГородКвадратов.ру.
Налоговая ставка
Для граждан РФ ставка налога составляет 13%. Для нерезидентов налог увеличивается до 30%.
Чтобы заплатить налог, нужно подать декларацию. Вся необходимая информация для правильного заполнения документов есть на сайте ФНС России.
Если налогоплательщик своевременно не подал сведения в налоговую службу, для него предусмотрен штраф - 5% от неуплаченной своевременно суммы налога. Причём эта сумма не может быть менее 1000 рублей.
Способы уплаты НДФЛ от сдачи недвижимости в аренду
Арендодатель должен выбрать для себя статус налогоплательщика:
- Физическое лицо
- Индивидуальный предприниматель
Кроме того, можно оформить патент.
Уплата налога физлицом
Ставка составит 13%. Декларацию по итогам года следует подать до 30 апреля следующего года по форме 3-НДФЛ. Также необходимо предоставить ряд копий документов. Уплатить налог нужно до середины июля.
Уплата налога индивидуальным предпринимателем
Для начала следует зарегистрировать ИП и ежегодно перечислять страховые взносы. Предпринимателю необходимо вести бухгалтерский учёт и ежегодно передавать установленные документы в налоговую. Ставка налога при этом составляет 6% при применении УСН.
Приобретение патента
Этот вариант предусматривает регистрацию предпринимательской деятельности. Стоимость патента зависит от периода, на который он приобретается. Налоговая база считается из площади квартиры, умноженной на 6%.
