Современное производство или торговлю трудно представить без возведения складов, ангаров и логистических терминалов. Однако, прежде чем построить сооружение, следует разобраться – нужно ли получать разрешение на строительство этой конструкции. Чтобы избежать проверок и штрафов за нарушение законодательства, стоит заранее ознакомиться с данным вопросом и при необходимости своевременно подготовить нужные документы.
КОГДА НЕОБХОДИМО РАЗРЕШЕНИЕ НА ПОСТРОЙКУ АНГАРА
В соответствии со ст. 51 ГК РФ, разрешение на постройку необходимо в том случае, если ангар является недвижимым имуществом. Таковым считается любое сооружение, которое отвечает следующим критериям:
- конструкция здания устроена так, что ее невозможно демонтировать или переместить без серьезных повреждений;
- постройка имеет фундамент и прочно связана с территорией, на которой возводится;
- объект оснащается коммуникационными подводками – газо- и водоснабжением, канализацией, стационарными линиями электропередач и др.
При наличии этих признаков необходимо обязательно получить разрешение на строительство, иначе ангар будет признан самовольной постройкой. В результате от владельца потребуют сноса сооружения и выплаты существенных штрафов. Также разрешительная документация необходима в тех случаях, когда сооружение планируется использовать в социально-культурной сфере, торговле, здравоохранении, спорте или развлекательной индустрии. К подобным объектам предъявляются высокие требования в плане надежности и обеспечения безопасности здоровья и жизни людей.
ТРЕБУЕТСЯ ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ПОСТРОЕК
Если ангар относится к временным объектам, имеет каркасно-тентовую конструкцию и устанавливается без фундамента (или на облегченном основании), то получать разрешение на его монтаж нет никакой необходимости. Однако при подготовке технической документации следует обязательно указать, что в дальнейшем он может быть демонтирован для последующей сборки. В такой ситуации сооружение не будет признано капитальным, даже если оно соответствует критериям недвижимого имущества.
Компания TENTMAX за 9 лет эффективной работы реализовала более 500 проектов. Проектов как временных (каркасно тентовых) так и капитальных. Если вам необходимо реализовать объект, обратитесь к нам, мы сделаем это качественно и законно!
При составлении проектных документов важно не ошибиться в отнесении постройки к той или иной категории. Как показывает практика, строения, возводимые из металлических конструкций, могут быть отнесены как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Но обычно сборно- разборные постройки, выполненные на болтовых креплениях, признают временными – не требующими получения разрешений. Обратите внимание, что если ангар будет иметь площадь свыше 1500 м 2 , то его строительство сопровождается предварительной государственной экспертизой.
ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ
Если на здание требуется разрешение, то для его получения застройщик или законный представитель должны подготовить пакет таких документов:
- заявление;
- свидетельство о праве собственности на участок (или договор аренды земли);
- проектную документацию;
- технические условия, позволяющие экономически обосновать целесообразность строительства;
- архитектурное решение, включающие в себя сведения о размерах постройки и месте ее расположения
После предъявления документации в региональный или городской совет застройщику останется только дождаться решения контролирующих органов. Если в бумагах нет законных причин для отказа в выдаче разрешения, они передаются на согласование в соответствующие инстанции (СЭС, пожарная инспекция и т. д.). Когда все вопросы будут полностью согласованы, заявителю предоставят разрешительный документ.
КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ
В отдельных случаях государственные службы, отвечающие за выдачу разрешений, могут отказать заявителю в предоставлении этого документа. Причин тому множество, но основными являются:
- Будущая конструкция не отвечает нормам пожарной безопасности, санитарным стандартам, экологическим и другим требованиям.
- Постройка может нарушить архитектурную стилистику местности, на которой планируется ее возведение.
- Строительные работы нельзя проводить на конкретной территории из-за повышенного уровня грунтовых вод, нестабильности грунта и прочих аналогичных причин.
Если имеются причины для отказа, контролирующие органы могут предложить заявителю выбрать другую территорию для застройки, изменить эксплуатационные или технические параметры конструкции. В частности, застройщик может сократить габариты ангара до допустимых значений, уменьшить его вес или использовать другой тип фундамента.
В том случае, когда причины отказа не указываются или не имеют под собой оснований, заявитель вправе обратиться в судебные инстанции. Однако суды могут затянуться на годы, поэтому куда эффективнее произвести застройку в другом месте или изменить характеристики будущего строения.
Таким образом, если вы не хотите тратить свое время и силы на оформление разрешений, оптимальным вариантом постройки ангара станет каркасно-тентовая конструкция площадью менее 1500 м 2 , выполненная посредством болтового соединения без обустройства капитального фундамента. Такой объект отвечает требованиям безопасности, легко разбирается и перевозится на новое место без потери своих эксплуатационных параметров. Указав в проектной документации, что сооружение является сборно-разборным и носит временный характер, можно спокойно приступать к строительным работам, не опасаясь административной ответственности.
Хотите построить ангар без лишних проблем – заказывайте расчеты у профессионалов!
TENTMAX - мы делаем качественно!!!
Следите за нами в социальных сетях:
FB: https://www.facebook.com/tentmaxru
VK: https://vk.com/tentmax
Ins: https://www.instagram.com/tentmax/
YT: https://www.youtube.com/channel/UCquhERNWjgToPQG5BfafW9g
