ДОМ.РФ как-то весной опубликовал данные по количеству выданных ипотечных кредитов. Это абсолютный максимум для России – 1,5 млн. Это на 40 % больше, чем в 2017 году. Как вы думаете, что привело к такому росту?
Казалось бы, ну, цифры и цифры. Что здесь такого? Тем более вокруг ипотеки столько мифов и эмоциональных обсуждений. Говорят разное: и про «ярмо», «кабалу» и прочее. Это тема для отдельного рассуждения. Как бы там ни было, но ипотека реально зависит от уровня инфляции. Сейчас ипотека – это почти 80% сделок на рынке недвижимости. А рынок недвижимости – это невероятная отрасль с точки зрения мультипликатора.
Объясню проще: 1 рубль, вложенный в строительство, дает 3-4, а по некоторым данным все 9-10 рублей в экономику страны.
Судите сами, стройка – это карьеры с песком и щебнем, автотранспорт, который везет песок на завод, а с завода на стройку плиту или кирпич, дороги, по которым едут стройматериалы на стройку, механизмы, участвующие в возведение дома (краны, погрузчики, подъемники), строительные и отделочные материалы, труд рабочих, проектировщиков и т.д. Можно перечислять бесконечно. И покупая квартиру за 1 рубль, по чуть-чуть вы дадите каждому, кто приложил усилия для строительство вашей квартиры или дома.
Мне кажется, что в нынешней ситуации реальным драйвером роста экономики может стать именно стройка. Нужно «всего лишь» опустить ставки до 6-7%. Тогда рванем наверх. А пока наблюдаем.
Telegram-канал: @fmfin
