Закон РФ гласит, что каждый гражданин должен иметь регистрацию. Данная процедура никак не ограничивает права и свободу граждан, не влияет на возможность передвижения по территории страны. Но большинство людей, прописывая у себя в квартире родственников и знакомых, волнуются, а какие права имеет человек, если у него есть регистрация, но собственником жилья не является? Об этом мы сегодня и поговорим в нашей статье.
Права прописанного в квартире человека, не являющегося собственником
Между правом собственности и регистрацией по месту жительства существует огромная разница. Эти 2 понятия абсолютно различны, соответственно, и права и собственника и просто зарегистрированного человека сильно различаются.
Если человек прописывается в жилье, у которого есть "хозяин" (собственник), то вторым собственником он не становится. Узнаем, какие права имеет прописанный в жилье человек, не являющийся его собственником.
Приватизированная квартира
Собственником приватизированной квартиры является человек, который участвовал в государственной процедуре приватизации. Собственник имеет право прописывать в своей приватизированной квартире любое количество граждан, даже если они не являются ему родственниками.
Человек, прописанный в приватизированной квартире, но не являющийся ее собственником, наделен следующими правами:
- он может прописать в квартире собственного несовершеннолетнего ребенка/детей;
- он вправе использовать жилье, иметь свободный к нему доступ и проживать в нем;
- он обладает правом (по предварительному согласованию с собственником) проживать в квартире, из которой выписался, определенное время.
Как только владелец приватизированной квартиры прописывает у себя человека, он наделяет его правом в ней жить. Но после того, как человек выписывается, он теряет все права на возможность проживания и пользования данным жильем.
Муниципальное жилье
Главная обязанность человека, прописанного в муниципальной квартире, заключается в выполнении всех пунктов договора социального найма. Именно данный договор обеспечивает возможность жить и пользоваться соответствующим жильем.
Прописанный в муниципальной квартире человек не является ее собственником, соответственно, он не может проводить с ней какие-либо сделки (продажа, обмен и т. п.). Единственным правом прописанного человека является право на проживание, свободный доступ и использование коммунальных услуг в муниципальном жилье.
В некоторых случаях, самым ответственным людям, позволяется сдавать муниципальное жилье в аренду.
Частный дом
Прописанный в частном доме человек наделяется проживания и пользования жильем. Если у прописанного в доме человека рождаются дети, то он имеет полное право прописать их в соответствующее жилье.
Если дом принадлежит государству или муниципалитету, то все прописанные в нем люди имеют полное право претендовать на долю при осуществлении процедуры приватизации. Но данным правом они наделяются лишь в том варианте, если дом можно приватизировать.
Помимо прав, прописанный в квартире или частном доме человек наделяется и обязанностями. Он должен не только проживать и пользоваться жильем, но и следить за его чистотой, своевременно оплачивать коммунальные расходы, участвовать в мероприятиях, организованных собственником жилья.