Министерство финансов России предложило ввести упрощенный порядок получения многодетными семьями 450 тысяч рублей из бюджета на погашение ипотечного кредита. Соответствующий проект постановления опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
В СССР многодетные семьи старались поддерживать. Материальная помощь, бесплатное питание в школе, квартиры. Но тут кому как повезет. Например, семья автора получила квартиру, когда старшему ребенку исполнилось уже 16 лет. И квартиру дали 3-комнатную — на семью с тремя детьми, среди которых две девочки и мальчик. Живите как сможете.
Сейчас государство тоже заинтересовано в таких семьях. Рождаемость в России падает, семей, в которых больше двух детей, меньше, чем 30 лет назад.
Денег у таких семей обычно немного, купить новую квартиру даже с использованием материнского капитала и привлечением семейной ипотеки (ставка по которой составляет 6% годовых, а у банка ВТБ — 5%) — сложно. Поэтому государство придумало еще один способ поддержки.
Читайте также: Детская ипотека - сколько детей нужно родить, чтобы купить квартиру в новостройке под 6%?
В проекте Минфина многодетным заемщикам предлагается обращаться в банк, который предоставил ипотеку, с документами право на участие в программе.
Банк направляет эти документы в ДОМ.РФ, там их проверяют и принимают решение о выдаче средств на погашение кредита или об отказе. В случае положительного решения средства переводятся в банк в счет погашения ипотеки (если фактический остаток суммы кредита меньше, чем 450 тыс., то в сумме этого остатка).
На эти цели ДОМ.РФ будет получать специальные субсидии из казны. На реализацию нового механизма правительство выделит 15 млрд рублей из своего резервного фонда.
Право получить 450 тыс. рублей из бюджета для погашения ипотеки появится при рождении в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующего ребенка.
О таком механизме поддержки многодетных семей президент РФ говорил еще в феврале. Фактически новая инициатива вступит в силу с 1 января 2019 года, то есть в данном случае закон имеет обратную силу. А выйдет этот закон в начале лета.
Что нужно, чтобы получить такую компенсацию?
1. Официальный статус многодетной семьи. В большинстве регионов такими семьями считаются те, в которых трое и больше детей, в том числе усыновленных.
2. Третий или последующий ребенок должен родиться в период с начала 2019 года до конца 2022 года.
3. И родители, и дети должны быть гражданами России.
4. Ипотечный кредит должен быть получен только в российском банке.
5. Ипотеку можно взять не только на квартиру в новостройке, но и на жилье на вторичном рынке или жилой дом с землей. Недвижимость может быть приобретена у юридического лица (застройщик) или у физического лица (частный продавец).
6. Ипотека может быть взята в любое время, но на момент рождения третьего или последующего ребенка у семьи должна оставаться текущая задолженность. Но если кредит уже погашен, компенсацию получить не получится.
7. Новый вид помощи от государства можно объединить с материнским капиталом. В 2019 году его сумма составляет 453 тыс. рублей.
Получается, что многодетная семья может получить на покупку жилья до 903 тыс. рублей — сумма ощутимая, особенно в регионах, где реально купить даже 3-4 комнатную квартиру на вторичном рынке в пределах 3 млн рублей.
Читайте также: «Лайфхак: 9 советов ипотечнику, чтобы не стать «плохим» заемщиком»
Для получения субсидии потребуются:
- паспорт родителя, на которого оформлен ипотечный кредит,
- свидетельство о браке,
- свидетельства рождения всех детей,
- удостоверение о статусе многодетной семьи.
В банке пишется заявление установленного образца, документы принимаются в работу, в банк поступают средства от государства. После этого заявителю нужно снова прийти в банк — для получения нового графика погашения ипотеки.
Срок и процентная ставка остаются те же, а вот размер ежемесячной выплаты благодаря перерасчету уменьшается.
Так что если вы планируете рождение детей в ближайшие несколько лет и уже купили квартиру в ипотеку или собираетесь - имейте в виду, что благодаря материальной помощи в 450 тыс. рублей и материнскому капиталу - ваша семья может сэкономить на ипотеке почти 1 млн рублей! А также переоформить ставку на 5% у банка ВТБ в рамках детской (семейной) ипотеки. Согласитесь, неплохая экономия и щадящая ставка!
