Сегодня страна отмечает великий праздник – День Победы. В расцвете лет поколение, которому еще посчастливилось услышать рассказы бабушек и дедушек, участников тех событий, от первого лица, а не довольствоваться описаниями, как это было.
Несмотря на кажущиеся пафосными формулировки, значение этой героической победы невозможно описать словами. Как бы протекала наша жизнь сейчас, если бы не люди, отстоявшие свою землю? Есть много мнений на этот счет, и, увы, не всегда корректных. Но оставим популизм тем, кто хочет хайпануть, а сами вернемся к нашей тематике.
Людей, которые и по сей день защищают границы своего государства, немало. И государство платит им взаимностью, предлагая различные льготы. В том числе, помощь в решении жилищных вопросов – да, речь о так называемой военной ипотеке.
Федеральный закон № 117-ФЗ («О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих») распространяется на тех, кто заключил контракт, начиная с 1 января 2005 года (кроме «срочников»!).
Участниками военной ипотеки автоматически становятся:
– военнослужащие при исполнении, которые заключили долгосрочный контракт с Минобороны;
– выпускники военных ВУЗов и училищ;
– мичманы и прапорщики, срок службы которых превышает 3 года.
Другие лица, в возрасте от 21 до 45 лет, и прослужившие более трех лет, могут подать заявку самостоятельно. Оформлением и выдачей займов занимается ФГКУ «Росвоенипотека».
Список документов, которые необходимо предоставить для включения в Реестр участников НИС:
– копия паспорта;
– копия рапорта военнослужащего;
– копия первого контракта;
– для сержантов, матросов и старшин солдат – копия второго контракта.
Как работает военная ипотека?
После подачи документов военнослужащий включается в реестр участников программы. Далее на его личный счет в банке каждый месяц перечисляется определенная сумма. Размер годового взноса на период с 2018 по 2020 год – 268 465,6 рублей.
Перечисляемые государством средства нельзя расходовать три года, а по истечении срока можно выбрать себе подходящее жилье. Но не любое, а лишь то, которое соответствует требованиям «Росвоенипотеки» и банков-партнеров, потому что после покупки недвижимости оставшуюся часть кредита погашает государство – как раз через «Росвоенипотеку».
Как купить жилье при помощи военной ипотеки
Проще всего обратиться напрямую к тому застройщику, который работает по данной госпрограмме (на данный момент в нашем регионе программа распространяется на 132 новостройки), или же прийти в отделение банка-партнера. Первый вариант проще, потому что менеджеры отдела продаж сами подадут заявку в банк и оформят документы.
Им нужно будет представить паспорт, свидетельство участника НИС и удостоверение военнослужащего. После этого оформляется заявка на выдачу ипотеки – ее должны одобрить.
Документы отправляются на проверку в «Росвоенипотеку». Если никаких нарушений нет, то открывается личный счет в банке, на которой перечисляют средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Следующий шаг – заключение ДДУ и его регистрация. Копия договора отправляется в банк, деньги переводят застройщику.
Финальный этап – предоставление документов в «Росвоенипотеку». Среди них:
– копия зарегистрированного ДДУ;
– выписка из ЕГРН;
– бумага, в которой указан факт и дата предоставления ипотеки;
– график платежей.
Военная ипотека – очень выгодный инструмент: кредит за военных выплачивает государство (разумеется, лишь за тех, которые продолжают служить на благо родины до окончания срока действия кредита), а накопления, образовавшиеся за первые три года участия в программе, используются ими в качестве первого взноса за жилье. Закономерно, что с каждым годом количество желающих принять участие в программе увеличивается.
Еще раз поздравляем всех с Днем Победы! Мирного неба над головой, крепких домов и надежного тыла защитникам нашей страны.
Если следите за первичным рынком Петербурга и области, подписывайтесь на канал Новострой-СПб. Честно и доступно расскажем всё, что знаем об ипотеке, новостройках и главных событиях отрасли.
