Россияне за первые три месяца текущего года получили в финансовых организациях ипотечные кредиты на сумму 618,4 млрд руб.
Как указывается в материалах Центробанка, этот показатель на 6,2% превышает уровень прошлого года, когда ипотечные займы достигали 582,0 млрд руб.
Таким образом, совокупный портфель ипотечных кредитов на сегодняшний день достиг 6,733 трлн руб.
При этом количество предоставленных банками кредитов за первый квартал нынешнего года несколько снизилось – на 5,1%: если к 1 апреля 2019 года их число составляло 284,2 тыс., то годом ранее – 299,4 тыс.
По данным регулятора, за отчетный период на 0,6% уменьшился и объем просроченных займов – до 72,2 млрд руб. Их доля в ипотечном портфеле остается на уровне около 1,1%.
Ранее аналитики рейтингового агентства «Эксперт.РА» в своем исследовании, оперируя данными Центробанка, предсказали некоторое снижение ипотечной активности сограждан за счет роста процентных ставок. Наиболее значительный подъем, по их прогнозу, ожидается уже нынешним летом.
Анализируя итоги прошлого года, они отмечали: «Поддержку рынку оказала реализация отложенного спроса на жилье в условиях рекордно низких процентных ставок по ипотеке и относительно стабильных цен на недвижимость».
Впрочем, пока пессимизму нет места в статистике: несмотря на то, что после достижения исторического минимума в сентябре-октябре прошлого года на уровне 9,41% средневзвешенная ставка по ипотечным займам за следующие 5 месяцев выросла к концу марта до 10,58%, спада активности россиян пока не наблюдается.
Напомним, что в России реализуется нацпроект «Жилье и городская среда», который рассчитан на 6 лет и включает в себя четыре блока: это мероприятия по развитию жилищного строительства, ипотеки, созданию комфортной городской среды и расселению аварийного фонда. Речь идет об увеличении объемов ввода жилья до 120 млн кв. м в год и снижении ипотечной ставки ниже 8% годовых.
В частности, согласно нацпроекту, средний уровень ипотечной ставки в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ее планируется опустить до 8,5%, а к 2024 году – до 7,9%. При этом объем предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое – с 1,1 млн сделок до 2,26 млн.
«Сегодня федеральным проектом предусмотрены организационные процедуры, которые должны дать возможность сделать ипотеку более доступной. <…> В течение шести лет мы должны сделать так, чтобы процедура получения ипотеки стала максимально доступной для наших граждан», – отмечал ранее глава Минстроя Владимир Якушев.
