Найти тему
Федюков Александр

650 000 рублей от Государства. Как получить по программе в 2019 году?

Оглавление
Деньги от государства
Деньги от государства

В данной статье можно узнать о том, как получить от Государства свои положенные средства при покупке жилья.

В силу того, что покупка жилья является дорогим удовольствием, и не каждому под силу сразу заплатить полную сумму договорной цены, но есть огромное желание улучшить свои жилищные условия, многие вынуждены приобретать квартиру в ипотеку. Следует знать, что при приобретении жилищной площади в ипотеку можно использовать такое преимущество, как налоговые льготы. Благодаря этой государственной программе покупатель извлечет максимум выгоды.

В Налоговом кодексе РФ сказано, что физическое лицо при приобретении недвижимости может компенсировать некоторую часть затрат путем возвращения уплаченных сумм. Приобретая жилье в ипотеку, можно возместить 13% ставки НДФЛ. Данная возможность предоставляется всем гражданам РФ, а также физическим лицам нерезидентам, которые работают по трудовому договору и с уплатой данного налога. Если жилье приобретается у родственников или у собственного работодателя, возмещение затрат не предусмотрено.
Выплаты могут быть основными компенсационными и по возмещению процентов за пользование кредитом.

Расчет основных компенсационных вычетов по кредиту

На сумму возможных компенсаций влияет два фактора: стоимость квартиры, которую физическое лицо собирается приобрести, и сумма НДФЛ, начисленная работодателем.

Для расчета суммы вычетов нужно учесть ряд правил:

  • общая сумма вычетов ограничена 13% стоимости жилищной площади, взятой в ипотеку;
  • сумма годовых компенсаций не может быть выше общей суммы отчислений НДФЛ за этот же период;
  • если ипотека была оформлена в период до 2008 года, базой для компенсаций должна быть сумма, не превышающая 1 млн. рублей, на последующий период она не должна превышать 2 млн. рублей, т.е. вычет по кредиту максимум может составить 260 000 рублей;
  • если сделка оформлялась в период до 2014 года, воспользоваться правом вычета можно не более одного раза, а если после января 2014 года, воспользоваться этим правом можно многократно, не забывая о том, что лимит суммы вычета составляет 260 000 рублей.

Порядок возмещения процентов по кредиту

Согласно регламенту налоговых органов, обращаться за компенсацией процентов можно после оформления вычетов по договору ипотеки. В расчетах принимают сумму, равную максимально 3 млн. рублей. Т.е. при предъявлении подтверждения налоговой инспекции своих расходов с помощью справок из банка можно возместить затраты до 390 тыс. рублей. Налоговым законодательством допускается оформление возмещения за один раз, если имеется необходимая сумма отчислений НДФЛ для погашения. Дата приема-передачи жилья является наступлением срока приобретения права на компенсацию пользователем ипотеки. Вычеты договоров купли-продажи рассчитываются с момента наступления даты регистрации недвижимости в Росреестре.

Необходимые документы для оформления ипотечных вычетов

  • удостоверенная копия паспорта;
  • справка 2-НДФЛ с места работы, которая подтверждает сумму налога;
  • факт приобретения жилой площади, который подтверждается справками, определяющими физическое лицо-покупателя как плательщика выше обозначенного договора;
  • заверенная ксерокопия акта приема-передачи квартиры;
  • свидетельство собственности (Росреестра);
  • договор оформления ипотечного кредита в банке с описанными условиями приобретения (строительства) жилья;
  • оригинал справки из банка, который подтверждает факт уплаты ипотечных процентов (такую справку можно получать в банке ежегодно по запросу);
  • оригинал заявления на возмещение НДФЛ за пользование ипотечным кредитом с указанием в нем платежных реквизитов.

Что вы думаете по этому поводу? Напишите свое мнение в комментариях, буду очень признателен, если жмякните лайк или подпишитесь на наш канал о ЗАРАБОТКЕ НА НЕДВИЖИМОСТИ!