Закрытый двор в новостройках делает жильё более престижным и дорогим. Ограждение придомовой территории делает пространство двора безопаснее и комфортнее, так легче его благоустраивать и следить за порядком.
Представьте, что вы оказались рядом с домом друга, и зная, что он вам всегда рад, решили зайти к нему без звонка... и нос к носу столкнулись с железной (возможно, даже кованой) оградой. В ограде калитка, на калитке - домофон, как на подъезде. Рядом ворота для машин, тоже закрытые, и будка охраны. Сюрпризом свой визит сделать не получится.
Если вы всё-таки доберётесь до вашего друга и начнёте жаловаться на то, что закрытый двор - это не по-дружески, то услышите в ответ, что на самом деле это безопасность, экологичность и удобство. Каждый из вас будет прав, но по-своему.
Достоинства закрытых дворов
У придомовой территории, обнесённой забором (особенно если он ещё и красивый), есть много преимуществ в том опасном социальном пространстве, где все мы живём:
- Безопасность. Этот аргумент всегда на первом месте в списках. Да и как иначе? Ведь открытый двор становится местом, где может собраться не совсем приятная компания: алкоголики, наркоманы в поисках "закладок", подозрительные личности, промышляющие бытовыми кражами, банальные бомжи. В закрытом дворе все неудобства могут создать только сами жильцы. Но за этим уже значительно просто и вести контроль, и воздействовать на несознательных граждан, тем более, что в закрытых дворах обычно есть консьержи и охрана.
- Ухоженность. Это не значит, что за открытыми дворами не ухаживают. Просто очень тяжело видеть, как эстетический результат твоего труда уничтожается совершенно чужими подвыпившими людьми. В благоустройство закрытых дворов вкладывается уже застройщик, а управляющая компания в связке с жильцами продолжает работать на коллективное благо. Газоны, кусты и аккуратно подстриженные деревья - непременные спутники закрытого двора.
- Возможность реализации проекта "двор без машин". Согласно этой концепции, во дворе на должно быть парковок и проездных дорог - они не только отбирают драгоценное место в закрытом дворе. Быстро едущие вдоль дома или детской площадки автомобили могут представлять опасность для жильцов и их детей. Машины ставят либо на подземном паркинге, либо на соседних территориях, где разрешена парковка, а во двор приходят пешком. На освободившемся месте устраивают места отдыха, беседки, спортивные площадки и многое другое.
Минусы двора за забором
Не обходится в закрытом дворе и без минусов, точнее, некоторых неудобств:
- Гостям трудновато к вам попасть. Конечно, ко всему можно привыкнуть, но всё же без предварительного согласования к вам не сможет попасть даже самый близкий человек.
- Внутри двора почти лишено смысла размещение кафе, парикмахерских, магазинов и других заведений. Ведь кроме жильцов дома, туда никто не может попасть. Не все готовы начинать такое рискованное предприятие.
- Необходимость постоянно носить с собой ключ от домофона и автоматических ворот. Если вы вдруг его забыли, вы, конечно, попадёте домой, но предстоит объяснение с охраной, чтоб они вас опознали и открыли вход или въезд. Элемент неудобства присутствует и здесь.
Принимать решение о закрытии двора нужно, взвесив все достоинства и недостатки данного проекта, а одобряться он должен общим собранием жильцов и с разрешения соответствующих инстанций.