Я всегда сомневалась брать ипотеку или нет. Вроде бы хочется свой дом или квартиру, но какие-то препятствия встают на пути. Хотя свое жилье хочется иметь и в городской, и в сельской местности. Тем более, что сейчас существуют различные программы, позволяющие снизить проценты по ипотеке.
И все-таки мы ее взяли. За плечами две ипотеки - одна двухкомнатная у сына, и однокомнатная у дочери. Поэтому, я думаю, что я могу дать совет из личного опыта тем, кто приобретает квартиру. Ипотеки бояться не надо, и брать ее выгодно, но вот какие выводы я сделала.
1. Если вы снимаете квартиру, берите ипотеку смело. Порой платеж за ипотеку будет меньше, чем ежемесячная аренда квартиры. Да, вы переплачиваете проценты, но ведь вы платите за свою недвижимость, а не в воздух.
2. Не берите большую квартиру, возьмите однокомнатную, если вы в ней размещаетесь. Быстрее выплатите, быстрее возьмите новую побольше. Эту сдадите в аренду и она будет на вас работать. В итоге вы получите две квартиры и платить вам будет комфортно. С домом в сельской местности все немного сложнее. Но здесь можно дать один совет - взвесить свои силы. И понять ляжет ли платеж тяжелой нагрузкой или нет.
Свой дом иметь хорошо.
3. Тщательно проанализируйте все предложения разных банков. Ипотека без первоначального взноса заманчива, но не выгодна. Процент будет больше, и размер платежа больше. Самое верное решение накопить на первоначальный взнос определенную сумму. Как правило, он не меньше 15 процентов. Если есть материнский капитал им можно воспользоваться.
Изучите возможно есть различные программы. Например, по поддержке молодой семьи.
4. Если вы получаете официально зарплату, это очень хорошо. Вы получите вычет на саму квартиру и на проценты по ипотеке. Значит, кругленькая сумма вам вернется назад.
5. Если вы вносите определенную сумму досрочно, сначала уменьшайте ежемесячный платеж до комфортного. А затем уменьшайте ипотечный срок. Чем меньше лет останется, тем лучше.
6. При покупке квартиры уточняйте не только срок сдачи, но и когда вы сможете заселиться. Почитайте отзывы о строительной компании в интернете. Если вы арендуете квартиру, а заселение оттягивается, подумайте сможете ли вы платить за арендованную квартиру и ипотечный взнос за новую. Это не всегда легко делать. Поэтому ищите квартиру уже в сданном доме.
Вот такие выводы можно сделать при покупке квартиры или дома в ипотеку.