Недавно я коротко описал 9 шагов, которые важно пройти ДО покупки недвижимости в Барселоне и затем детальнее - про Шаг 1 (ссылки внизу статьи).
Сегодня подробнее опишу Шаг 2 - Уточнение бюджета.
Это один из самых простых шагов, т.к. обычно люди понимают свои финансовые возможности.
Но и тут есть свои нюансы, которые стоит принять во внимание.
При покупке недвижимости ценой от 500 тыс. евро - владелец и его семья могут получить вид на жительство (ВНЖ) Инвестора.
Наличие ВНЖ сразу облегчает много вопросов (образование, медицина, работа, …).
ВНЖ Инвестора (зачастую его называют “Золотой Визой”) - это самый удобный и комфортный тип ВНЖ.
Если вопрос легализации в Европе для вашей семьи актуален, то было бы странно купить недвижимость скажем за 490 тыс и упустить этот очень полезный бонус.
Подробнее про плюсы и минусы разных типов ВНЖ напишу в отдельной статье…
Но что делать, если своих свободных денег не хватает или не хочется вынимать их из бизнеса?
Рассмотрите возможность взять ипотечный кредит.
Сейчас в Испании ипотека обходится достаточно дешево (около 2% годовых) и иностранец может рассчитывать на 50 - 70% от цены недвижимости.
Если для вас не проблема показать банку регулярный и достаточный источник доходов, из которых будет гаситься эта ипотека (зарплата, доход от предпринимательской деятельности, дивиденды, …), то ипотеку вам дадут.
Ипотека - тема отдельной статьи…
Очень распространенный вопрос:
Но если я куплю недвижимость в кредит, то ВНЖ Инвестора получить не смогу?
Сможете.
Но чуть позже (когда погасите соответствующую часть ипотеки).
Пример:
Цена дома: 800 тыс.
Свои деньги: 400 тыс.
Ипотека: 400 тыс.
Когда вы погасите недостающие 100 тыс. (500 - 400 = 100), то сможете подать на ВНЖ Инвестора.
Этого нюанса многие не знают и не принимают его во внимание.
Надеюсь вам или вашим знакомым это пригодится.
В свою очередь - заранее благодарен за лайк :)
Если вам есть, что добавить или спросить - пишите в комментариях.
Или в личку: Telegram / Facebook / Instagram
Чтобы не пропустить продолжение - подпишитесь на мой Дзен или Telegram канал или YouTube
Реальные объекты смотрите здесь
Предыдущие статьи: 9 подготовительных шагов, Шаг 1
На связи...
Олег Шатковский
