Прохожу обучение в Агентстве Недвижимости (об этом подробнее здесь), вчера общались с ипотечными брокерами. Осознала для себя, в какие деньги выливается 1-2-3 % разницы ставки по ипотечному кредиту для конкретных людей. Ставки по кредитам за последние несколько лет ощутимо снизились - рефинансирование позволяет сэкономить.
Вечером поговорила со знакомыми и была удивлена.
Про снижение ставок по кредитам знают все, про рефинансирование тоже слышали многие, а вот воспользовался это возможностью далеко не каждый.
Не понимаю, почему?
Согласна, что некоторые хлопоты и траты времени в этом случае непременно будут.
Нужно уточнить, какой банк и какие условия по рефинансированию предоставляет, потом подать заявление, получить одобрение. Если один банк отказывает в одобрении рефинансирования, то придется идти в следующий.
Юристы каждого из банков выдают кипы бумаг, в которые желательно вникнуть, требую собрать кучу справок.
Если все это делать через ипотечного брокера риелторского агенства, то процедура заметно упростится.
А что это дает в цифрах?
Предположим, что взят ипотечный кредит в размере 3 млн. рублей, Он выдан на срок 25 лет банком под 14,5% годовых. Через пару лет, когда остаток долга составит 2,972 млн. рублей, ипотечная ставка составляет уже 12,5%. Сколько выиграет ипотечник при рефинансировании:
По старой ставке платеж - 37,3 тыс. руб., а сумма общей переплаты – 8,18 млн. руб.;
По новой ставке платеж – 32,37 тыс. руб., а сумма общей переплаты – 6 млн. руб.
Экономия составит весьма приличную сумму – 2,18 млн. рублей.
Удивительно, но снижение ставки всего на 2% годовых по ипотеке поможет сэкономить сумму, которую можно использовать для покупки еще одной квартиры.
Вот они - игры процентов на больших сроках и с большими суммами.
У вас ипотека?
Посчитайте свою экономию и не пожалейте времени на проведение процедуры рефинансирования.
Еще о секретах работы с недвижимостью можно прочитать
Обучение в агентстве недвижимости, или как правильно подготовить квартиру к продаже
Обучение в агентстве недвижимости, или о секретах ценообразования на рынке жилья
