Рассмотрел несколько вариантов, куда в Беларуси пристроить 1 000 000 российских рублей с максимальной выгодой. Начнём с самого простого и самого надёжного – недвижимости.
Важно отметить: этот пост – не для профессиональных инвесторов. Они и сами знают, куда и во что вкладывать. Это для тех, у кого есть небольшой капитал и они подумывают, что с ним можно сделать. Благо, возможности есть.
Самый перспективный город в Беларуси с точки зрения вложения денег в недвижимость – это столица, Минск. Конечно, нечего даже и думать о том, чтобы купить за 1 млн квартиру в Минске. Самая дешёвая "однушка", которую в народе ласково называют "бабушатником", стоит минимум 3 млн, а нормальная однокомнатная квартира с ремонтом – и все 4 млн.
Однако за 1 млн в Минске можно купить, например, комнату. На одном из самых популярных в стране порталов о недвижимости я вбил сумму 1 млн RUB и нажал "Поиск". Выдало больше 130 объявлений.
Квартиру в Минске за 1 000 000 RUB не купишь.
Комнату – легко.
Например, за наши деньги можно купить комнату площадью 8 "квадратов" в четырехкомнатной квартире 1969 года постройки с капремонтом. Пятый этаж панельной пятиэтажки, но зато в зеленом районе (ул. Славинского). Просят 675 тыс. руб.
Ещё один вариант: комната в "трёшке", больше 8 метров. Дом 1985 года. Требует ремонта, но зато рядом с метро по ул. Сурганова. Это центр города. Отдадут за 772 тыс. руб.
Или вот: комната площадью 13 "квадратов" в "трёшке" с лоджией. Дом 1977 года постройки, 8-й этаж 12-этажки. Дальше от центра, но нормальный район. Можно купить за 836 тыс.
Вариант подороже – комната в 4-комнатной квартире по ул. Космонавтов. Площадь – 8,6 квадратных метров. 9/12 панельного дома. Окраина, но рядом парк. Продаётся за 888 тыс.
Как видим, во всех случаях хватит денег не только на покупку, но и на хороший косметический ремонт. С таким ремонтом комнату вполне можно будет сдать.
Цены на аренду комнат в Минске колеблются. В зависимости от района/наличия ремонта/соседей можно сдать от 4800 до 9600 рос. руб. Возьмём среднее – 7200 руб.. Примерно 770 руб. ежемесячно нужно будет отдать в виде налога, чистый остаток – 6430 руб. За год получаем 77 160 руб.
Понадобится 13 лет, чтобы полностью отбить вложенные деньги.
К слову, в пределах 1 000 000 руб. в Беларуси можно купить и полноценную, хотя и недорогую "однушку". Но такой вариант возможен только в регионах. Например, в городе Кобрине с населением около 50 тыс. жителей (для сравнения: в Минске – 2 млн человек), что в Брестской области, за 804 тыс. можно купить квартиру площадью 21,2 квадратных метра.
В квартире совмещённый санузел. Дом 1980 г. постройки (1/5, кирпич). Есть стеклопакеты, стены подготовлены к проклейке, вставлены межкомнатные двери, но требуется ремонт. Оставшиеся 200 тыс. как раз на него уйдут.
Но надо учитывать: аренда в региональном городе принесёт не более 3500-5000 руб. в месяц. Да ещё и попробуй найди кому сдать. Кроме того, недвижимость в столице ликвиднее. Поэтому вариант с комнатой в Минске всё же предпочтительней.
Сколько можно заработать на аренде жилья в Минске
- 1- комнатная квартира – в среднем 16 500 рос. руб.,
- 2- комнатная квартира – 21 600 руб.,
- 3- комнатная квартира – 27 000 руб.
Россияне в Беларуси пользуются такими же правами, как и сами белорусы. Поэтому имеют полное право покупать и сдавать квартиры. Покупка недвижимости налогом не облагается.
Если бы у ВАС был миллион рублей (а может, уже есть), стали бы вы вкладывать в белорусскую недвижимость? Расскажите в комментах!
Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал, чтобы не пропустить свежие публикации.
