Когда можно получить вычет
Немногие знают, что часть денег, потраченных на покупку недвижимости, проценты по ипотеке и даже на ремонт квартиры, можно вернуть себе в виде налогового вычета. Государство возвратит 13% от ваших расходов. По максимуму может получиться 650 тыс. руб., а это хорошие деньги даже для Москвы.
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
Максимальные суммы, с которых выплачивается вычет
2 000 000 рублей- максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. 3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам). Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
С каких расходов можно получить вычет
В состав расходов, учитываемых при расчёте имущественного налогового вычета, входят:
1. При новом строительстве или приобретении на территории Российской Федерации жилого дома (доли/долей в нём): - разработка проектной и сметной документации; - приобретение строительных и отделочных материалов; - собственно приобретение жилого дома (доли/долей в нём), в том числе на стадии незаконченного строительства; - работы или услуги по строительству (достройке) и отделке; - организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).
2. При покупке на территории Российской Федерации квартиры или комнаты (доли/долей в них): -собственно покупка квартиры или комнаты (доли/долей в них); -приобретение прав на квартиру или комнату (доли/долей в них) в строящемся доме; -приобретение отделочных материалов; - работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты (доли/долей в них), в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки. Прочие расходы, помимо перечисленных, в составе имущественного вычета не учитываются, например, расходы, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения, покупкой сантехники и иного оборудования, оформлением сделок и т.д.
С каких расходов нельзя получить вычет
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
1. Если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
2. Если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
Куда обращаться за налоговым вычетом
Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:
1. Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ),
2. Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ, 3. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье, земельный участок, договор, заключенный с банком и т.д.,
4. Подготовить копии документов, подтверждающих расходы. Документы подаются в налоговый орган по месту жительства, деньги выплачиваются по окончании налогового периода. Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.
Источник: www.nalog.ru
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки!
