Услуги риэлторов стоят значительных денег. А вот качество этих самых услуг в большинстве своем оставляет желать лучшего. Как поступить при необходимости совершения сделки купли или продажи недвижимости, на свой страх и риск сделать все самому или потратиться на специалиста?
Если вы внимательно читаете наш канал, то обратили внимание, что мы стараемся исходить в первую очередь из интересов клиентов. Именно поэтому нас рекомендуют друзьям и знакомым. Давайте взвесим все за и против найма посредника и самостоятельного ведения сделки по покупке жилья. Можно выделить три основных критерия, благополучного и выгодного исхода дела по продаже или покупке недвижимости.
1. Скорость покупки\продажи
2. Надежность сделки
3. Материальные издержки
Теперь попробуем взвесить все «за» и «против».
Итак, пункт номер 1. Вполне очевидно, что профессиональное агентство обладает своей клиентской базой, и обладает информацией по самым эффективным на данный момент площадкам по продаже\покупке жилья. У вас, конечно, клиентской базы нет, но она и не так необходима в данном случае. А собрать информацию по эффективности площадок можно самостоятельно. Если у вас есть достаточное количество времени на мониторинг информационного пространства – то ставьте плюсики в обе колонки, если нет, то только в колонку посредника.
Пункт номер 2. Надежность. Конечно, с профессионалами работать гораздо надежнее, они в курсе всех изменений законодательства и подводных камней. Но учтите, что это утверждение верно, только в случае работы с надежным риэлтором. К сожалению, в наше время, очень многие начали заниматься этим бизнесом, пытаясь, заработать, но многие не обладают, ни опытом, ни способностью к ведению сделок с недвигой. Тут смело ставим плюс в колонку риэлтора. Настоящего, а не по нужде.
Пункт номер 3. Материальные издержки. В этой графе плюсик совершенно справедливо и заслуженно уходит в графу «самостоятельная сделка». Вы тратитесь только на рекламу, пошлины и сборы по оформлению сделки, и не платите посредникам.
Есть еще вариант смешанной сделки, когда вы самостоятельно проводите поиск вариантов, торгуетесь, а за оформление сделки значительно меньше платите посреднику.
Прежде всего, необходимо понимать, что без опыта совершение сделки может обойтись гораздо дороже, чем услуги агентства. Если вы, или кто-то из ваших друзей или родственников, уже продавали, либо покупали недвижимость, то можно смело пробовать организовать все самому. Единственно, что мы можем тут посоветовать, освежите знания законов, которые наши законодатели принимают с завидным постоянством. Им-то понятно заняться больше нечем, как выпускать юридические акты, а нам с вами потом с этим жить. И вероятность того, что они утвердили что-то новенькое с момента вашей последней сделки, весьма велика.
Выбор за вами, какой из вариантов предпочесть. Если выберете вариант прибегнуть к помощи риэлтора, то обязательно посетите офис компании и проведите допрос с пристрастием и проверкой документов. Помните, что вы совершаете сделку с большими деньгами, и мелочей тут быть не может.
Квартиры от застройщика и полное юридическое сопровождение сделок в компании «Монолит-Строй».