Сегодня мы с Вами разберем, что же такое налог на имущество физических лиц, как он рассчитывается, кто имеет право на применение льготы, поэтому смотрите внимательно и не переключайтесь!
Итак, обо всем по порядку.
Налог на имущество физических лиц – это налог, который уплачивают собственники квартир и другой недвижимости.
Вы должны уплатить налог, если владеете:
• жилым домом (его частью) или дачей;
• квартирой или ее частью, комнатой;
• гаражом или машино-местом;
• объектом незавершенного строительства (например, недостроенным домом);
• иным зданием, строением, помещением (например, апартаментами, складом, офисом, магазином, автосервисом).
Если вы являетесь собственником доли в недвижимости, то также должны уплачивать налог, но только с вашей доли.
с 1 января 2015 года размер налога на имущество главным образом зависит от следующих параметров: кадастровая стоимость недвижимости, размер налогового вычета и налоговая ставка.
Кадастровая стоимость – это утвержденная государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
То есть, например, кадастровая стоимость квартиры зависит от того, в кирпичном или панельном доме она расположена, но не зависит от наличия или отсутствия ремонта, мебели и техники, от того, куда выходят окна квартиры. В результате кадастровая стоимость конкретного объекта может отличаться от его реальной рыночной цены. При этом государством введен специальный налоговый вычет, который, в частности, компенсирует несовершенство массовой кадастровой оценки.
Налоговый вычет предусматривает, что в каждой квартире 20 м² не облагаются налогом.
По квартирам, комнатам, жилым домам, хозяйственным строениям на дачном участке (если площадь такого строения не более 50 м²) налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости.
Например, если кадастровая стоимость до 10 млн рублей Ставка налога составит 0,1%
Если же от 50 до 300 млн рублей ставка составит 0,3% , т.е. чем выше кадастровая стоимость – тем больше ставка налога.
Конечно же, существуют льготы от государства на уплату налога. Рассчитывать на них можно если Вы:
- пенсионер;
- имеете общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
- член семьи военнослужащего, потерявшей кормильца;
Или относитесь к иной льготной категории (всего их 15 )
Льготники освобождаются от уплаты налога:
• по одной квартире, части квартиры или комнате;
• по одному жилому дому или части жилого дома;
• по одному гаражу или машино-месту
Если у льготника два объекта одного вида (например, две квартиры), то он может выбрать объект, по которому желает получить освобождение. Для этого надо обратиться в налоговые органы с соответствующим уведомлением. Если собственник не подал уведомление, он будет освобожден от налога по тому объекту, по которому сумма налога больше (например, в отношении самой дорогой квартиры).
По второй (третьей и т. д.) квартире, дому, гаражу и прочее., находящимся в собственности льготника, налог необходимо уплатить полностью.
Несмотря на то, что налоговая инспекция автоматически делает расчет имущественного налога, достаточно часто встречаются ошибки. Они могут привести к неполной уплате налога, что может осложнить ваши взаимоотношения с налоговой инспекцией и привести к начислению дополнительных платежей в виде пени.
