Инфляция питается деньгами. Каждый день, каждый час она отъедает кусочек от имеющихся у Вас накоплений. Это очень обидно. Способов борьбы с инфляцией множество: банковские вклады, покупка ценных бумаг, вложение в антиквариат и золото и так далее. Кроме указанных способов сохранения денег, существует ещё один - покупка недвижимости. Хороший это способ или нет, попробуем разобраться.
Начнем с Макдональдса. Одна из крупнейших международных корпораций, которая процветает уже не один десяток лет. В чем секрет? Неужели в гамбургерах и картошке-фри? Нет! Макдональдс - крупнейший в мире собственник объектов недвижимости. Во всех странах, где есть этот продавец фаст-фуда, он скупает недвижимость. Именно это основа его успеха. Все богатые люди, так или иначе, вкладывают деньги в недвижимость.
Причем здесь мы? Да при том, что недвижимость, это очень интересный товар. Он, в отличие от акций и золота, не подвержен резким колебаниям цены. И самое главное, что купить квартиру или комнату, может практически любой.
Покупая (инвестируя) в недвижимость, человек убивает сразу несколько зайцев. В квартире или комнате можно жить. Это главное. Ты ей пользуешься и, одновременно, сохраняешь вложенные деньги, так как ее стоимость растет, компенсируя всю реальную инфляцию.
Второй способ использования недвижимости - это ее сдача в аренду. Хотя правильнее говорить “наём”, так как “аренда” относится больше к коммерческим помещениям. Кстати, покупка не жилых, а коммерческих помещений, тоже хороший способ вложения денег.
Так вот, если вы купили комнату или квартиру, даже в ипотеку, то, сдавая ее в наём, вы погашаете большую часть ежемесячных платежей за счет арендной платы. Тем самым, фактически, покупаете недвижимость за 20-30% ее стоимости (первоначальный взнос по ипотеке) и не тратите деньги семейного бюджета. Кроме того, сама комната или квартира дорожает вместе с рынком, а это двойной эффект.
Не так давно, очень выгодно было инвестировать в строящуюся недвижимость. Человек покупал квартиру на стадии фундамента и продавал ее уже построенную. При таком вложении, можно было заработать 20-25% от вложений, за год-полтора. Однако, в свете последних изменений в долевом строительстве, данный способ заработка сведен на нет.
Сегодня выгодно хранить деньги во вторичной недвижимости, выбирая ликвидные объекты. Наиболее ликвидными являются комнаты и однокомнатные квартиры типовых серий. Они хорошо продаются. Происходит это потому, что комнаты и “однушки” стоят не дорого и их мало. Сколько бы их не построили, их всегда будет мало.
Те люди, у кого денег много, никогда не кладут все яйца в одну корзину. Они вкладывают в антиквариат, золото и недвижимость. А вот если денег не много, и потерять, даже часть из них, особенно обидно, то надо выбирать вторичную недвижимость.
Хотелось бы узнать Вашу точку зрения. Пишите в комментариях.
Ваш ГИД в мире недвижимости.
