АРИН АРИН

Покупка квартиры - это дело серьезное. Надо взвесить свои финансовые возможности, определиться с локацией квартиры, этажом, размером кухни и прочими важными вещами. Но если основные параметры определены, то наступает время смотреть конкретные квартиры, выбранные по рекламе. Не смотрите все подряд. После десятой просмотренной квартиры Вы не вспомните первую. Это чистая психология и особенности человеческой памяти. Даже если вы подробно записываете информацию, ассоциации в памяти стираются. Хорошие агенты, перед тем, как показать клиенту 8-10 квартир, просматривают 50-70...

Покупка квартиры или любой другой недвижимости - вещь серьезная. Проблемы могут подстерегать на каждом шагу. Рекомендуем обращать особое внимание на возраст продавца. Пожилые бабушки и дедушки не так безобидны, как кажутся. Грань, между человеком, находящимся в трезвом уме и твердой памяти и человеком, не осознающим последствия своих действий, очень зыбкая. Доказывать нормальность человека на момент сделки, задним числом, очень затруднительно. Примеров, в юридической практике, великое множество. Если обобщить, то получается следующий вариант...

В России много старых домов. И в крупных городах и в небольших населенных пунктах, ветхого и аварийного жилья хватает. Даже с избытком. Недовольство жителей этих домов вполне понятно: трудно гордиться страной, когда в квартире холодно, потолок сыпется, из окон дует, а трубы сгнили. Хорошо, что наше государство это понимает. В Москве, с большой помпой, уже достаточно долго, проходит процесс сноса “хрущевок” и строительства на их месте современных, новых домов. Первая волна прошла еще при Лужкове...

Непоследовательность руководства нашей страны иногда ставит в тупик. Очень долго рассуждали: продлить дачную амнистию или нет. Если продлевать, то насколько, а если нет, то с какого числа прекратить. И вот, наконец, с 1 марта 2019 года, так называемая, дачная амнистия закончилась. Решение принято, уведомительный порядок, существовавший последние годы, был изменен на разрешительный. Раньше, на кадастровый учет ставили дома уже построенные, без согласования проекта, просто по заявлению. Теперь, для...

В любой стране мира есть банки. Качество и стабильность работы банковского сектора определяет здоровье экономики. Это аксиома. Причем, качество работы банков напрямую сказывается и на нас, простых гражданах. Ипотека, зарплатные проекты, кредитные карты, вклады, денежные переводы и многое другое - это то, без чего не может жить ни один россиянин. Чем больше банков, тем больше конкуренция и, как следствие, лучше качество оказываемых услуг. Так происходит везде, но только не у нас. В середине девяностых, в России было более 2 500 банков...

В процессе борьбы с хостелами, наши законодатели решили распространить действие закона и на посуточную аренду. Их никто не просил, но они заморочились. То, что краткосрочный найм - это отдельная услуга и, юридически, сильно отличается от оказания гостиничных услуг, их не интересует. Решили действовать по аналогии: раз гостиницами и хостелами, а также частными квартирами, пользуются одни и те же туристы, то и услуги одинаковые. Вывод: давайте запретим краткосрочный найм. Глава комитета Госдумы по...

У нас много обманутых дольщиков. Более 37,5 тысяч человек! Надо сделать так, чтобы их количество не увеличивалось. А не придумать ли нам что-нибудь такое, чтобы и застройщиков поддержать, и банки работать на благо страны заставить? И назовем мы все это “проектное финансирование”! Вероятно, именно так рассуждали люди в правительстве и Минстрое, когда придумывали изменения в работе нового строительства. Намерения благие, да вот только получилось все, опять, через одно место… Для строительства нужны деньги...

“Я не куплю эту квартиру, на ней есть обременение!”. Такую позицию занимают многие покупатели. Что такое “обременение”, какими они бывают и так ли это страшно? Разбираемся. Где посмотреть есть ли обременение? Смотрим в Свидетельство о переходе прав собственности или в Выписку из ЕГРН. И так и там есть раздел об обременениях. Вариантов обременений несколько. Рассмотрим все. Выявленный объект культурного наследия. В Санкт-Петербурге, особенно в его историческом центре, каждый второй дом имеет такое обременение...

Наша жизнь полна чудес и неожиданностей. Если с чудесами в России проблем нет, то следующие за ними неожиданности, часто бывают очень неприятными. Итак о чудесах. Чудо первое. В Санкт-Петербурге построили многоквартирный дом. Ну построили и построили, что здесь необычного? Да, впринципе, ничего, если не считать, что он немного вышел за пределы отведенного для строительства земельного участка. Залез, так сказать, на территорию “зеленки”, то есть зеленых насаждений общего пользования. Сигнал, как обычно, поступил от озабоченных граждан...

Сказка. Жил да был в квартире хозяин. Наш, российский, гражданин. Жил он в ней поживал, добра наживал. Нажил столько, что решил уехать в другую страну, Германию. Там женился, нашел работу, завел детей и стал достопочтенным бюргером. Получил немецкое гражданство и решил, что готов состариться на берегах Рейна и не возвращаться на историческую родину. Однако, будучи человеком расчетливым, при переезде, квартиру в России решил не продавать, до поры до времени. “Теперь время пришло, будем продавать”, решил он...

Все мы где-то живем. И у всех нас есть соседи. Жители больших городов, вроде Санкт-Петербурга, редко знакомы со всеми соседями в своей парадной. Даже жители одной лестничной площадки не всегда знают друг друга. Самый неприятный повод для знакомства - это проблемы в квартире, которые возникают из-за соседей. Заливы и пожары - вот те неприятности, которые портят нам жизнь и делают соседей врагами. Есть ли способы упростить себе жизнь, сберечь время и деньги? Что надо сделать, а что нет? Проанализируем...

Вторичная недвижимость, в отличии от новостройки, это реально существующие квартиры и комнаты. Покупая новостройку, особенно на стадии фундамента, мы покупаем воздух. И еще надежду, что через год-два, у нас будет готовая, современная, новая квартира. Это определенный риск, так как, по данным Росстата, в России более 37,5 тысяч официальных обманутых дольщика. А сколько неофициальных не знает никто. К этому стоит добавить изменения в долевом строительстве, которые вызвали рост цен на новые объекты...