Отвечаю на интересующие вас вопросы через почту vatymbk26@yandex.ru, ликвидирую финансовую безграмотность.
Подписывайтесь на канал, ставьте палец вверх, оставляйте комментарии и читайте интересную и полезную информацию!
Друзья, нас уже 125 подписчика! Давайте доведем это число до 150!
Накануне на электронную почту мне поступил такой вопрос: «Здравствуйте! Есть ипотечный кредит в одном из известных банков. Сегодня решил погасить ипотеку досрочно: скопилась приличная сумма. Пришел в банк, чтобы написать заявление на погашение с сокращением срока. Но мне стали навязчиво предлагать сократить сумму ежемесячного платежа. Якобы так выгоднее. Я не стал торопиться и ушел домой подумать. Имеют ли право меня заставить погашать ипотеку с сокращением платежа?»
Ответить на этот вопрос можно однозначно: заставить погашать ипотеку досрочно с сокращением ежемесячной суммы не имеют права.
Тогда почему банк предлагал именно эту операцию?
Потому что это выгодно самому банку. С сокращением ежемесячного платежа сумма процентов, которые вы должны банку, останется без изменений. Структура ежемесячного платежа сократится за счет снижения суммы основного долга. Впрочем, основной долг вы обязаны вернуть и так. А вот, если погашать ипотеку с сокращением срока, то уменьшится и сумма процентов. Банку это крайне не выгодно.
К тому же нужно помнить еще об одной вещи. Банк крайне заинтересован, чтобы выплатили ему этот долг. С уменьшением ежемесячного платежа ваша финансовая нагрузка снижается, соответственно, шансов, что вы станете банкротом, меньше.
Что делать, если сотрудник банка активно уговаривает меня?
Стоять на своем и не соглашаться на его условия. Если операционист отказывается проводить операцию, то вызывайте управляющего отделения и пишите жалобу. Если вам жалко тратить свое время и нервы, то просто сделайте операцию в другом отделении.
О том, как лучше погашать ипотеку при помощи досрочных платежей, я писала в одном из предыдущих постов.
