Для меня было сюрпризом узнать, что в Крыму нет привычных мне российских банков. Я с семьей переехал в Крым два года назад, и тема покупки квартиры или участка под строительства дома хоть и не была для нас особенно актуальной, но все равно довольна интересна.
Я категорически против ипотеки, но все же решил выяснить: А есть ли ипотека в Крыму и под какой процент дают ипотечный кредит в городах курортах.
Оказывается в ипотеку на территории Крыма можно взять только квартиру, со строительством дома или покупкой участка автоматом пролетаем.
Выбор банков небольшой, их всего два. Это Банк Россия и РНКБ. И вот здесь интересный момент. Я поискал в интернете отзывы тех, кто сумел оформить ипотеку в Крыму и не нашел ни одного, кто бы сделал это в Банке Россия.
При этом процентная ставка в Банке Россия ниже, чем в РНКБ и составляет от 9% до 9.8%.
Парадокс объяснил тем, что крымские зарплаты попросту не устраивают запросы материкового банка. А потому, крымчанам априори не получить ипотеку в этом банке.
Однако это чисто моя теория, и вполне возможно, что большинство отказов крымчанам приходит именно из за "крымской прописки".
А теперь вернемся к РНКБ. Здесь процентная ставка варьируется от 10,5 до 12.5%. Сумма кредита до 15 000 000.
В теории процентную ставку можно снизить до 6% за счет участия в федеральной программе поддержки молодых семей. Но и тут есть парочка подводных камней.
По этой программе квартиру надо покупать только в новостройке у юридического лица, что автоматом сужает выбор жилья. И низкая процентная ставка действует не на весь срок кредита, а только на определенный промежуток времени.
Ну и в довершение надо родить второго или третьего ребенка, чтобы получить заветную льготную ставку.
Размер переплаты за долгожданные квадратные метры я опущу потому, что они за гранью "добра и зла".
Можете посчитать сами,во сколько обойдется двухкомнатная квартира в Ялте за 10 лет ежемесячных платежей по ипотеке.
В общем, ипотека в Крыму есть и оформить ее хоть и сложно, но можно.
Да, придется побегать с документами. Да, не все продавцы жилья готовы ждать оформления ипотечных документов. И процесс этот долгий и муторный. Но зато преодолев все препятствия банка вы в итоге окажетесь с квартирой.
Вопрос целесообразности оформления ипотеки остается за вами. Я высказал свое отношение к ипотеке в самом начале поста.
ПОДПИШИТЕСЬ на мой канал в Яндекс Дзен
Другие статьи моего блога
Друг захотел купить недорогую квартиру в Крыму. Мечтать не вредно
Как выглядит ночная Ялта. Несколько удачных фотографий
