19 марта 2019 года министр развития Майкл Вонг представил проект Lantau Tomorrow Vision и объявил общий бюджет строительства огромного искусственного острова. Около $80 млрд будет потрачено на создание новых земельных участков в море близ острова Лантау.
Дефицит земли и новый остров
Гонконг – это специальный район Китая, бывшая британская колония. Всемирно известный огромный мегаполис, являющийся глобальным финансовым центром и крупным транспортным узлом, давно страдает от дефицита земли и острого жилищного кризиса. Ведь это именно в Гонконге сдают в аренду «квартиру» площадью 3,7 кв. метров, а для того, чтобы купить однокомнатное жилье, площадью около 20 кв. метров – среднестатистическому жителю необходимо ежемесячно откладывать сумму, равную средней зарплате в городе, в течении 15-20 лет.
Власти Гонконга объявили о начале реализации масштабного проекта Lantau Tomorrow Vision с бюджетом в районе $80 млрд. – строительство огромного искусственного острова, площадью более 1000 га, что в два раза больше, чем знаменитая «Пальма Джумейра» в Дубае.
Новые площади более 1000 га будут использованы для строительства 260 тыс. жилых единиц, причем около 70% из них будут зарезервированы для государственного жилья.
В настоящее время жилищный кризис бушует в Гонконге, ведь в этом мегаполисе относительно низкая доля государственного жилья, а владельцы площадей заинтересованы в привлечении богатых инвесторов. Последние несколько лет Гонконг является городом с самой дорогой недвижимостью в мире.
Естественно, что как и у всех масштабных проектов, так и у нового искусственного острова в Гонконге есть противники и сторонники реализации. Широкая общественность приветствует появление в ближайшем будущем сотен тысяч новых государственных квартир по доступной цене, но обеспокоена большими расходами из бюджета города.
«Мы пришли к выводу, что расходы на новый остров вполне приемлемы для городской казны и в конечном итоге все они будут возмещены за счет продажи новых участков», – заявил министр развития Майкл Вонг.
«Гринпис Гонконг» и Всемирный фонд дикой природы выступили против проекта, утверждая, что при рациональном использовании свободных участков вполне возможно найти 1200 га земли под государственное жилищное строительство, не прибегая к созданию искусственного острова.
Авторы проекта учли возможные изменения уровня мирового океана – новый остров будет создан на высоте не менее 6 метров над уровнем моря и сможет противостоять самым разрушительным тайфунам. Международный аэропорт Гонконга, расположенный на искусственном острове, смог успешно выдержать натиск супер-тайфуна в прошлом году.
Высокая стоимость проекта обуславливается еще и так называемым транспортным подходом – новая комплексная транспортная сеть свяжет искусственный остров с районами Гонконга еще до начала жилищного строительства.
Проект рассчитан на 15 лет и первые жители, как ожидается, появятся на «новом Лантау» в 2032 году. Успешная реализация проекта позволит значительно ослабить жилищный кризис, улучшить условия жизни населения и дать толчок дальнейшему успешному развитию Гонконга.
По всем основным характеристикам – Lantau Tomorrow Vision станет самым дорогим, самым сложным и самым рискованным инфраструктурным проектом в истории Гонконга.
