В чем подвох!?
На самом деле ипотека довольно сложный инструмент, главным минусом является срок, в основном берут на - 15, 20, а то и на 25 лет. И если вы взяли 2млн. руб, то только за первый год заплатите процентов 200 тыс. (если ипотека 10%). Сейчас банки по умолчанию используют аннуитетную систему, т. е вы платите каждый месяц фиксированную сумму на всем сроке кредита, с той лишь разницей, что в первый год проценты составляют 80% платежа, а в последний год 10%. Моё мнение, что ипотеку стоит брать, но с умом.
- Начинать с небольших квартир/домов, чтобы это была не 3-х комнатная кабала, а допустим однушка, дальше по схеме подкопил, продал, купил больше...
- Обязательно каждый месяц вносить досрочное погашение на основной долг (желательно от 1000руб)
- При досрочном погашение уменьшать не сумму платежа, а срок кредита
На счёт материнского капитала, здесь неоднозначно. Моё мнение использовать стоит, если не планируете продавать это жилье лет 10 - 15. Потому как если есть в планах продать - купить, то могут возникнуть сложности с опекой, побегать придётся много.