Комитет Госдумы по финансовым рынкам рассмотрит законопроект об ипотечных каникулах (формально это документ, предполагающий внесение изменений в ряд действующих законов). Не исключено, что в ближайшие дни состоится и его первое слушание на пленарном заседании.
Импульс законодательной инициативе был придан президентом страны, который в ходе февральского обращения к Федеральному собранию предложил ввести ипотечные каникулы для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию и лишившихся дохода. Далее события развивались очень оперативно. Выступление главы государства состоялось 20 февраля, законопроект был внесен в Думу уже 28 февраля. И вот теперь депутаты приступают к его непосредственному рассмотрению.
Суть новаций следующая. Единожды за срок действия ипотечного кредита заемщик может взять каникулы. Их формат — по собственному выбору: либо не платить вовсе, либо оплачивать только проценты, либо какую-то часть долга. Срок такой передышки — от одного до шести месяцев. Каникулы необходимо обосновать.
Согласно документа, «уважительной причиной» считаются следующие обстоятельства заемщика: потеря работы, снижение доходов семьи на 30%, потеря трудоспособности на два месяца, получение инвалидности I или II группы, потеря кормильца. При наличии этих документально подтвержденных оснований, заверяет председатель комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков, «банки не могут отказать».
При этом долг, разумеется, не «прощается» и не списывается. Он переносится «на потом»: взял заемщик с 15-летним кредитом каникулы на 6 месяцев, значит, будет обслуживать кредит 15,5 года. Правда, при этом он не перейдет в категорию «токсичных»: как заверяет начальник управления регулирования Службы Банка России по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Алексей Чирков, кредитная история заемщика не пострадает.
Позаботились законодатели и о банках. На период каникул кредит не будет переводиться в категорию проблемных, следовательно, под него не требуется создавать дополнительные резервы — а это существенные расходы.
Почем заемщику обойдутся каникулы? Формально никаких штрафов, пени, надбавок не предусматривается. Но на самом деле не все так радужно.
«Это не бесплатно, — указывает руководитель департамента Национального рейтингового агентства (НРА) Карина Артемьева. — На срок каникул увеличивается срок кредита. И на эти месяцы передышки также будут начисляться проценты. А у нас процентная составляющая кредита очень высока».
Выходит, что, воспользовавшись правом на каникулы, заемщик выигрывает по времени, что для него в сложный период, безусловно, очень важно, но проигрывает в итоге по деньгам.
#blog_jurista #saransk #mordovia #lawyer #юрист_в_саранске #юрист #саранск #юриствсаранске #юридические_новости #ипотека #ипотечные_каникулы #банк #кредит
