Здравствуй, уважаемый читатель. Большинство россиян покупают квартиру в кредит. В основном для этого оформляется ипотека. Банк выдает кредит под купленную квартиру на долгий срок. Однако за время выплаты ипотеки, а это в среднем около двадцати лет, могут произойти события, вследствие которых вы не сможете выплачивать кредит.
Ало, это банк? Тут такое дело...
Для получения отсрочки выплаты на 2-3 месяца, вам нужно как можно скорее сообщить банку о своей ситуации. В 90 процентах случаев банк встанет на вашу сторону. Из-за этого выплата взятого кредита будет заморожена, тем более что продажа той квартиры, которую вы заложили, занимает долгое время.
Пока вам отсрочили выплату, нужно как можно скорее найти работу, а иначе банкиры будут вынуждены продать вашу заложенную квартиру. Такое может случиться, если заемщик не просит отсрочки, не выплачивает кредит и не планирует сам выставлять квартиру на продажу. Если квартиру не выкупили, то её выставят на продажу на аукционе.
Минус квартира
Схема такова:
1. Решение суда о продаже заложенной квартиры и вашем выселении.
2. Опись судебными приставами имущества в квартире.
3. Выселение заемщика.
4. Продажа заложенной квартиры на аукционе.
Однако у вас всегда есть возможность принять участие в аукционе. Вас могут принудительно выселить из квартиры только в том случае, если вы не собираетесь покидать жильё. Кстати, вы сами можете участвовать в аукционе, если выплатили все долги.
Да зачем платить этот кредит. Я лучше сам продам!
Интересен ещё один момент – когда заемщик хочет добросовестно продать имущество, взятое в ипотеку. Если вы не можете или не хотите выплачивать кредит, нужно получить разрешение банка на реализацию заложенного имущества.Если кредит будет выплачен, то банк, скорее всего, одобрит продажу.
Затем можно пойти двумя путями.
• Вы арендуете в банке две ячейки, где и хранятся ваши деньги. В первую ячейку идут средства, предназначенные для банка, во вторую – деньги бывшего заемщика.
• Или же вы можете заняться поиском покупателя, который ещё и закроет ипотеку. Цену квартиры вам придётся понизить из-за того, что никому не нужны чужие долги. Затем банк сообщает Главному управлению регистрационной службы о погашении задолженности. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение. ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ.