На нашем сайте ежедневно пользователи публикуют новые объявления - о продаже или аренде офисной, складской, торговой недвижимости. Также в начале 2019 года мы запустили новый раздел "Коттеджи и дома", где есть возможность разместить информацию уже не только о недвижимости коммерческого назначения, но и о жилых объектах.
И, конечно, нельзя не упомянуть раздел "Покупка и продажа готового бизнеса". В месяц он насчитывает около 4 000 уникальных посетителей (по данным Яндекс.Метрики).
Сегодня мы решили познакомить Вас более детально с данным разделом.
Проанализировав размещенные в настоящий момент объявления, мы подготовили статистику (общую и по сферам деятельности) по различным параметрам, таким как:
- общее количество объектов;
- форма собственности;
- количество сотрудников;
- площадь помещения;
- причина продажи;
- доля бизнеса;
- год основания;
- срок окупаемости;
- стоимость бизнеса.
В выборке участвовало 55 объявлений о продаже бизнеса по региону "Минск и район". Из них по сферам деятельности:
Рассмотрим более детально каждый параметр.
1. Форма собственности
Чаще всего (26 объявлений) на продажу выставляют Общества с ограниченной ответственностью (ООО), либо пользователи вообще не указывают форму собственности.
2. Количество сотрудников
Среди тех объектов, где данный параметр указан, чаще всего продаются малые организации с общим числом сотрудников не более 10 человек.
3. Площадь помещения/объекта
Как можно увидеть на диаграммах ниже, площадь продаваемых объектов готового бизнеса зачастую превышает 100 м.кв. практически во всех представленных сферах деятельности.
4. Причина продажи
Одним из первых вопросов, возникающих у потенциального покупателя в процессе выбора, является вопрос "По какой причине продается бизнес?". Ведь если все процессы налажены, дело приносит стабильный доход - зачем с ним расставаться? Однако это жизнь, могут возникнуть определенные обстоятельства, которые поставят собственника в жесткие рамки выбора. И не всегда выбор делается в пользу бизнеса.
Наиболее часто встречающиеся причины - переезд, смена сферы деятельности и личные обстоятельства. Вместе с тем, немалая часть собственников предпочитает не указывать причины продажи сразу, а обсуждать их только с заинтересованными покупателями при личном контакте.
5. Доля бизнеса
Почти во всех случаях продается 100%-ая доля бизнеса, с полным переходом всех прав новому владельцу.
6. Год основания
Год основания также много чего может сказать о бизнесе. По этому параметру нет явного лидерства - продается как достаточно молодой, так и более устоявшийся бизнес (с "возрастом" более 10 лет).
Соотношение можно увидеть на диаграммах ниже:
7. Срок окупаемости
Как быстро окупятся вложенные средства? Такой вопрос также должен возникнуть у человека, желающего вложить деньги в пока что чужой бизнес. Конечно, этот параметр очень индивидуален и зависит от многих факторов, однако на основе статистики предыдущих лет такие данные можно рассчитать. В среднем срок окупаемости представленных на сайте объектов - до 2-х лет.
8. Стоимость бизнеса
И, наконец, один из самых главных вопросов: цена. Вас может устраивать всё: сфера деятельности, расположение объекта, модель бизнеса и т.д. Однако если Вам не подходит стоимость, дальше решение складывается давольно быстро.
Не исключено, что большинство собственников готовы обсуждать этот вопрос, указанная стоимость не всегда является конечной.
Среди ценовых диапазонов лидерство у стоимости от 31 до 50 тыс. белорусских рублей и у стоимости свыше 200 тысяч белорусских рублей.
Данные, представленные в данной статье, были собраны на основании опубликованных объявлений о продаже готового бизнеса в Минске по состоянию на 26 февраля 2019 года.
Объявления о продаже и аренде готового бизнеса можно посмотреть здесь
