Где самая дорогая аренда коммерческой недвижимости? Ответ для многих очевиден, дороже всего снимать офис в Москве и Санкт-Петербурге. Например, самые высокие цены на аренду офисов в России — в Столешниковом переулке в Москве.
Но каковы средние показатели по Москве, сколько существует предложений, как они распределяются на рынке? Давайте поговорим об этом.
Рассмотрим, какова ситуация с арендой в третьем квартале 2018 года. Средний размер арендного платежа снизился, кроме того, произошло уменьшение общего числа предложений на рынке аренды. Цена аренды на торговые объекты за пределами центра города снизилась на 3%. В центре города она выросла, однако лишь на один процент. В целом на рынке аренды произошло незначительное понижение размера месячного платежа.
Цена на аренду во многом связана с площадью, типом помещения, его расположением. Например, нетрудно догадаться, что офис обойдется Вам дороже, чем склад, при этом торговые площади нередко оказываются дороже офисов.
В 3 квартале 2018, по сравнению со 2 кварталом, по данным компании RRG, произошло снижение общего числа предложений на 21%, общая площадь всех предложений уменьшилась на 7%. Число предложений в сфере торговых помещений в 3 квартале по общему количеству снизилось на 31%, а по общей площади –на 28%. Объем предложения за год сократился на 14% по количеству, а по общей площади- на 4%.
Всего в 3 квартале для аренды было доступно 795 торговых объектов площадью 245 тыс.кв.м, из которых 47 объектов - в центре, а абсолютное большинство за его пределами.
Число предложений в сфере офисных объектов за 3 квартал 2018 года уменьшилось на 21%. Общее число предложений составило 2 057 объектов общей площадью 917 тыс. кв. м. Объем предложения офисных помещений по общей площади в центре города снизился на 19%.
Средняя цена на аренду в 3 квартале 2018 года снизилась на 6%. При этом средняя ставка аренды составила 17 590 руб./кв.м/год. Можно сказать, что негативные тенденции во всех сегментах рынка аренды все еще наблюдаются. На это указывает размер средней ставки аренды.
А если Вы хотите больше узнать о возможных предложениях по аренде различных объектов, посетите наш сайт
