Приобретение жилой недвижимости в ипотеку и выплата процентов по жилищному кредиту – основание для получения налогового вычета. Как его осуществить? Сейчас расскажем.
Кто может вернуть?
Вернуть ипотечные проценты могут официально трудоустроенные граждане, от заработной платы которых отчисляется 13% НДФЛ – подоходный налог. И часть этого налога может быть возвращена обратно налогоплательщику, причем и по стоимости приобретенного жилья, и по ипотечным процентам, выплаченным за него.
Максимальная сумма возврата
И стоимость квартиры, и ипотечные проценты входят в имущественный налоговый вычет, и возвращаются налоги поочередно – сперва за жилье, затем за проценты. Максимальный размер имущественного вычета по цене ипотечного жилья – 13% от трех миллионов рублей (390 тысяч рублей), однако не получится возвратить в свой кошелек больше средств, чем было уплачено в виде НДФЛ. Отметим, что налоговые выплаты для жилья, купленного не в кредит, а на свои кровные деньги, лимитированы 260 тысячами рублей, так как в эту сумму не заложены ипотечные проценты.
Как происходит возврат?
Так, если за прошедший год вы получили зарплату в размере 100 тысяч рублей, то сумма подоходного налога составила 13 тысяч рублей, и именно такую сумму вы можете вернуть в качестве имущественного вычета. Оставшиеся деньги переходят на следующий год – вы можете ежегодно получать вычеты, пока истраченная на жилье сумма не будет погашена. Затем вы можете начать получать вычет за проценты.
Ограничений по количеству лет, в которые можно возвращать ипотечные проценты, не существует – если вы двадцать лет платите ипотеку, все эти годы вы можете постепенно возвращать свои деньги. Важно понимать, что возвращены будут только фактически выплаченные за год проценты, а не планируемые расходы на ипотеку.
Необходимые документы
Чтобы заявить о своем намерении получить вычет за ипотечное жилье, вы должны предоставить в налоговую службу соответствующее заявление, а также справку, подтверждающую уплату НДФЛ за прошедший год, документы о владении жильем, договор с банком об ипотеке, где прописаны условия и сумма кредита, а также личные документы. Обычно заявление и пакет бумаг рассматривают около трех месяцев, после чего сообщают решение о выплатах.
Напишите в комментариях, возвращали ли вы когда-нибудь проценты по ипотеке?
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)