На рынке квартир и апартаментов Петербурга в 2018 году произошло множество событий. Одним из них стала подготовка к отмене института долевого строительства, сообщает компания «София», аналитики которой выделили три ключевых тренда, больше всего повлиявшие на строительную отрасль в северной столице.
Рынок непрерывно готовится к дню, который разделит его на до и после. Им станет 1 июля следующего года. С этой даты застройщик будет обязан иметь один расчетный счет, не сможет проводить сделки, не относящиеся прямо к привлечению капитала по ДДУ. Поднимут и требования к размеру собственных средств девелопера, заявила гендиректор компании Надия Широкова.
Уходящий год стал один из наиболее удачных для компаний, работающих на рынке новостроек. Сначала спрос подстегивали низкие цены и существенно снижающиеся ставки по кредитам на покупку жилья. С осени проценты по ипотечным займам стали повышаться, что снова простимулировало спрос, так как люди стремятся приобрести квартиры, не дожидаясь дальнейшего повышения ставок.
Впрочем, по словам эксперта, неизвестно, будет ли рост покупательской активности в 2019 году.
Третьим трендом для петербургского рынка стал выход большого количества новых апартаментных комплексов, привлекательных для инвесторов. Однако, как считает Н. Широкова, такой статус объекта недвижимости не гарантирует высокой доходности, и к вложениям нужно подходить профессионально.