В прошлый раз мы рассматривали выгоды от ежемесячного погашения ипотеки на дополнительную 1 000 руб.
Давайте вспомним о возможности получить имущественный вычет от государства (если вы работаете официально) и посчитать "плюсы" от запуска его в оборот...
Разберем все тот же пример:
1 700 000 руб. в ипотеку под 11% (включая страховки) на 20 лет...
Переплата при платеже 17 547 руб./мес. - 2 511 329 руб.
Допустим, ваша официальная ЗП - 35 000 руб. (вроде такую официально декларируют по ТВ). И это ваша первая попытка получить имущественный вычет. Уплачиваемый работодателем за вас НДФЛ - 4 550 руб./мес.
Каждый гражданин имеет право 1 раз в жизни получить имущественный вычет от государства 13% с суммы до 2 000 000 руб. (до 260 000 руб.) при покупке жилой недвижимости. По ипотечным процентам - так же 13%, но сумма увеличена до 3 000 000 руб. (всего до 390 000 руб.).
ИТОГО: максимально можно получить до 650 000 руб.
(260 тыс. + 390 тыс.).
Законом предусмотрена возможность получать налоговый вычет ежемесячно от работодателя. Для этого нужно подать в налоговую заявление о подтверждении права на налоговый вычет, подождать месяц и идти с ним в бухгалтерию вашего предприятия...
В первую ЗП работодатель выплатит вам сумму уже удержанного в текущем календарном году НДФЛ и далее будет ежемесячно выплачивать этот налог на ваш зарплатный счет. Право на вычет нужно подтверждать ежегодно в налоговой, пока не исчерпаете всю сумму...
Таким образом, ваш ежемесячный платеж по кредиту составит 22 097 (17 547 + 4550) руб.
Сумму 260 тыс. руб. вам перечислят за 58 мес. За это время вы выплатите процентов на 801 311 руб. На них вам опять потребуется получить подтверждение из налоговой и отдать бумажку работодателю.
Итоговая выгода - 1 253 247 руб. и кредит кончится через 134 месяца (вместо 240)...
График платежей будет выглядеть так:
Ставьте пальцы вверх, подписывайтесь на канал, если тема интересна...
Ещё статьи:
- Как правильно платить кредит
- Откуда люди деньги берут
- Деньги под ногами
