Оформление ипотеки – серьезное решение, которое требует тщательной подготовки и сбора большого количества бумаг. При этом банк в обязательном порядке просит еще и подтвердить доход, с которого долг будет погашаться. В этой статье мы расскажем о том, как взять ипотеку без официальной работы.
Возможно или нет
Для начала ответим на основной вопрос «Возможно ли?». На самом деле да, но не просто так. Во первых, нужно иметь положительную кредитную историю – довериться банк сможет только надежному клиенту.
Во вторых нужно будет показать банку, что у вас есть хоть какой – то доход, пусть и неофициальный. Для этого потребуются альтернативные справки о доходах. В третьих, банку могут потребоваться дополнительные гарантии, которые могут предоставить либо третьи лица, либо предоставление имущества в качестве залога. Рассмотрим эти пункты подробнее.
Альтернативные справки
Так как банку в любом случае нужны документы о том, что вы можете платить по кредиту, вам потребуется предоставить альтернативные документы о наличии средств. Это могут быть:
· Расписки о получении денег от работодателя;
· Гражданские трудовые договоры;
· Акты о выполнении работ по договору;
· Брокерские выписки;
· Сведения о наличии ценных бумаг, акций и т.д., приносящих вам прибыль;
· Справки о пособиях и иных выплатах по соцпрограммам;
· Банковские выписки о поступлении средств;
· Договора об аренде, найме и иных операциях, приносящих доход.
Привлечение третьих лиц
К оформлению ипотеки можно так же привлечь третьих лиц. Они не только снимут нагрузку с заемщика, но и дадут банку дополнительные гарантии. К оформлению ипотеки моно привлечь:
· Созаемщика. Он получит часть денежных средств по ипотеке, но при этом на него так же ляжет и часть ответственности за уплату по договору займа;
· Поручителя. В его обязанности входят самые разные задачи: от контроля за выплатами до урегулирования споров между банком и заемщиком. Точный перечень обязанностей поручителя определяется согласно договору.
Оформление залога
Еще одним важным фактором при оформлении ипотечного кредита станет оформление залога. Говоря простыми словами, залоговое имущество – это собственность, часть прав на которую передается банку на время действия договора кредитования. Как правило, в качестве залога выступает само имущество, на покупку которого оформляется кредит. Однако оформление залога на дополнительное имущество увеличивает шансы взять кредит без официального дохода.